在今天看見明天

央北成北台灣一級戰區 300億推案量搶市

環狀線通車後,央北重劃區行情看漲。

梁任瑋

房地產掃瞄

攝影/劉咸昌

1207期

2020-02-05 10:41

從一月十九日串聯多條大台北捷運的新北環狀線開始試營運起,每日湧入洶湧人潮搭乘;其中連接新店與中和、永和的「十四張站」更被視為重要樞紐。未來從新店到中和、板橋與新莊,不用再繞進台北市換車,不僅大幅提升台北市南區民眾的交通便利性,也替醞釀已久的新店央北重劃區房市點火加溫。

央北重劃區,堪稱北台灣這兩年最火熱的重劃區,上市櫃建商瘋狂獵地,土地標售價格跟著屢創新高。去年十二月三日,央北重劃區標售最後一批土地,由捷洋開發與漢皇集團旗下的漢吉建設以每坪一六五.一萬元標下,創當地新天價,未來每坪推案房價將上看七十萬元。

 

「今年第一季,央北推案量將達到高峰。」《住展雜誌》企研室經理何世昌指出,一八年央北第一個建案由茂德機構的「波爾多」搶頭香,當時每坪四字頭的價位曾引爆一波買氣。此後,品牌建商國泰、國美挾著優質的品牌力,在央北推出國泰豐格、國美中央新村,創下每坪七十萬元成交價紀錄,讓其他建商蠢蠢欲動。

 

環狀線加持  央北土地超搶手

 

去年七月甫以每坪一六一萬元搶下「地王」寶座的宏普建設副總經理游武龍表示,因雙北市一地難求,位於新店的央北重劃區有交通利多前景加持,以捷運局估算每日運量就高達十一萬人次,顯見當地擁有龐大住宅人口,更引爆一波建商獵地熱潮,「北台灣一線建商,大家都不缺席!」他說。

 

宏普建設目前在央北重劃區擁有四千坪土地,以面積來說,堪稱當地最大建商。接下來,潤泰、長虹、大陸建設都正在搶建接待中心,打算在今年第一季推案,預計今年央北重劃區的總推案量將上看三百億元,衝破歷年新高。

延伸閱讀

想跟SARS一樣買房賺大錢?「武漢肺炎」對房市衝擊3種狀況,最後一種恐讓房價腰斬

2020-01-31

房市建照量暴增 老屋恐怕不再夯

2020-01-16

逾半民眾認為選後房市持平 學者:蔡政府政策作多又不暴走的「新中間路線」將持續

2020-01-14

大老看今年房市景氣 賴正鎰:大選後持續回暖

2020-01-09