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遇見丸之內

遇見丸之內

梁任瑋

房地產

日本三菱地所設計公司提供

951期

2015-03-12 12:20

當旅客的眼光還投放在日本東京新興地標「虎之門之丘」時,隨著東京車站圓頂重生、三菱一號美術館重新開幕,集商業、飯店、會議、醫療、文化機能等複合空間的「丸之內」,也開始迸發出更大的文化養分,成為全球關注的建築造鎮地標。

 

東京丸之內

 

東京丸之內,優雅是她的代名詞。有別於淺草的老練、新宿的擁擠、六本木的摩登,位處日本心臟地帶的丸之內,低調中帶有大器。而且,這裡是東京最具規模的商辦大樓匯集地,是日本的經濟神經中樞、最精華地段,與美國紐約華爾街、英國倫敦並列為世界三大金融街。

丸之內正對著被日本人票選為「東京遺產」第一名的東京火車站前,後方緊鄰首都皇居,近百年來,就是日本的經濟中樞,有其不可取代的歷史地位。但很多人不知道的是,這裡原有不少老舊建物,百年來趨於老化的商圈,在東京市政廳推動都市更新下,透過精密的都更規畫,翻新這個區域的樣貌,以綠化的環境,休閒與商業機能兼具的複合空間,拉出令人驚豔的天空線。

賦予丸之內新生命的,是三菱地所設計,起因要從一八九○年三菱集團購入部分該區土地說起。三菱旗下的三菱地所設計開始參與規畫這塊區域,中間歷經三次「藝術造鎮」般的改革,才在其規畫下,揉入文化的深度、兼具上班商業所需的工作、休閒機能,在核心商業區中,展現出相當成功的全面複合特色。

近年來,丸之內地區不再只扮演核心商業區的角色,而是一座囊括商業、飯店、會議、醫療等複合空間用途,結合美術館與音樂廳等富有傳遞文化機能的設施,持續蛻變成為世界文化交流的重要據點。

 

東京丸之內

▲丸之內匯集全球頂尖企業總部,是日本的經濟中樞。

 

東京丸之內

▲東京火車站的古典建築外觀已成為旅遊新地標。(圖片/shutterstock)


它的建築 —古典與現代融合的商辦大樓


丸之內裡,擁有不少具歷史價值的古蹟,在三菱地所設計的規畫下,舊新融合的建築,一直是這裡的一大特色,也成為許多具有歷史的老城,改造為先進城市的典範。三菱地所設計副社長東條隆郎認為,老建築若可以透過好的設計讓它能夠再生活用,為它賦予新的價值、創造文化,其所創造出來的意義遠高於興建一棟全新大樓。

尤其,城市發展悠久的東京,經歷了關東大地震與火災的侵襲,近十餘年來在都更過程中,更重視建築物的抗震性與防火設計;因此,三菱地所設計 在進行丸之內都更的規畫中,考量到有許多不同年代興建的歷史建築物佇立,不僅保存這些歷史建築物原貌,還要透過許多設計手法讓老房子重獲新生。

在保存與活化歷史建築物的天平兩端中,三菱地所設計思考的是未來一百年的使用需求,例如,他們在高樓層部分,替建築物增加具備遮陽性的外簷,並使用玻璃強調透明感與細膩的建築表情。

 

 近年丸之內進行大規模都更,轉型為辦公商圈。

 ▲近年丸之內進行大規模都更,將一個已發展 120年的老城區轉型為辦公商圈。 (圖片/達志)

 

 東京車站內的設計     三菱一號館美術館

▲(左圖)東京車站內的設計,展現恢宏的空間感。(圖片/shutterstock)      

(右圖)來到丸之內,別忘了逛三菱一號館美術館。(圖片/達志)


Park大廈,租金最高


至於外牆,則採用與歷史建築相同的色調的赤色百葉窗、雙層帷幕玻璃,並且大量綠化屋頂與通道的上方,以花園庭園的概念設計,讓建築物更加活潑。

丸之內Park大廈與三菱一號館美術館的活化,就是最經典的案例。

已有一二一年歷史的三菱一號館,原由三菱地所設計招聘的英國知名建築師康德設計,外觀充滿英倫氣息,由於屋齡老舊,在一九六八年改建為一般商業建築,然而四十年後,三菱地所設計接下這座建築的翻新案,根據康德原來的設計稿與建材特色,按照現行法規,仿原貌重新建造為美術館,於二○一○年落成嶄新開幕。

在這座美術館的後方,連接的是丸之內Park大廈,外觀採波浪型的圓弧設計,搭配與美術館相同的紅陶瓷磚設計,不但讓老房子重獲新生,也讓新建築以符合時代需求的機能問市,如今丸之內Park大廈不僅成為日本租金最高的辦公大樓,也被認定為日本最具環保性的大廈。

 

丸之內的大樓有獨有的31米表情線  外觀採波浪型的圓弧設計丸之內Park大廈

▲(左圖)丸之內的大樓,有獨有的31米表情線。(圖片/Getty)      

(右圖)三菱一號館美術館後方,連接的是外觀採波浪型的圓弧設計丸之內Park大廈。

 

三十一公尺高的表情線
 

在新舊融合的手法之中,丸之內的街景,有一個相同的特徵,就是統一的簷高,讓建築物井然有序地排列,稱之為三十一公尺高的「表情線」。

這個源自於一九一九年制定的《建築法》規 定,限制居住區以外的建築高度不能超過三十一公尺,雖然一九六三年《建築法》從限高制轉為容積制,但丸之內重視街景的協調性依舊不變,也使得這個表情線成為丸之內最美的記號。

三十一公尺的表情線,是根據行人視野最佳的高度而來,一眼望去即可欣賞到不同時代的建築語彙;在使用用途上,業主多半將裙樓部分規畫為商場,而三十一公尺以上的高樓層則作為辦公室用。

此外,延續著一貫的理念,建築物內也都導入先進的空調系統與環保外牆,兼具實用性與環保功能。

 

它的休憩空間 —連接藝術、音樂、咖啡的綠色神經


在丸之內充滿辦公大樓的這個商業區,匯集超過五十棟各國頂尖企業總部的商辦大樓,形塑了此地的國際感,而貫穿兩側林立的現代建物的,是一條總長達一.二公里的中心軸線、充滿綠意的丸之內仲通(主要街道),可以說是丸之內的綠色神經。

走入仲通,霎時進入一座花園森林,建築轉角之間的空間或幽靜、或明亮,還有路邊細心布置的庭園景致、藝術裝置以及雕塑;隨處可見的綠意盎然,讓人忍不住想賴著不走。

 

丸之內將江戶時代的大自然之美交還給人們

▲在鋼筋水泥構築的東京叢林中,丸之內要將江戶時代的大自然之美交還給人們。

 

 丸之內成為東京新的文創展演空間。     丸之內仲通成為東京新的文創展演空間

▲丸之內仲通透過大量植栽與街道家具陳設,成為東京新的文創展演空間。


地下街全球首屈一指

 

在東京丸之內,建築師非常重視城市的迴遊性、熱鬧活力與人文交流的設計概念。雖然這些大樓的規畫設計,都是依據三菱地所設計所訂立的都市設計準則,但是在個別建築物的外觀設計上,一方面尊重前輩建築師們所設計的舊大樓輪廓,另一方面則實踐符合新時代需求的規畫,進行宛如「接力賽」般的設計方式,建構出個別建築物的外觀,不僅與街道融合,也能夠凸顯各自特色的丸之內街景。

此外,在各座建築物之間,透過地下通道網絡無縫相連,考慮無障礙通用設計,建構成為全球首屈一指的地下街,同時也是全世界絕無僅有的辦公金融商圈。


在這之中,建築師扮演的角色除了在建築物外觀充分展現日本建築特質之外,景觀設計與室內設計的範疇也都是由建築師統籌實施規畫。

此外,尚包括都市設計、公共藝術以及軟體營運,例如相關的活動策畫等等,打造整體以「丸之內品牌」的形式呈現,並持續進行文化層面的發聲。


活化冰冷的辦公大樓


事實上,想在鋼筋水泥構築的東京叢林中,接近大自然之美並不容易,但三菱地所設計透過建築設計與藝術美學灌溉,不僅把自然交還給人們,也活化了原本冰冷的辦公大樓,更成功吸引人們親近。相信這個故事,可以給同樣過度開發的都市,許多啟發與借鏡。

 

東條隆郎
丸之內的關鍵推手


走在丸之內,大樓外觀看不到任何廣告招牌,電線全區埋於地底下,垃圾車行駛於專用地下道路,再加上水資源循環使用計畫,這些具有高度的整體規畫,幕後全由日本歷史最悠久的建設設計集團「三菱地所設計」掌舵。

近10年,丸之內再度大幅改頭換面、華麗轉身,關鍵人物是現任副社長、任職40年之久的東條隆郎。

本身也是一名優秀建築師的東條隆郎,即使已晉升至高階經理人,至今依然帶領同事在第一線參與設計,並經常獲得建築設計大獎。由於三菱地所擅長都市設計、以辦公大樓為主體的複合型城市規畫,在丸之內設計的指標建築眾多,日本首座出租型辦公大樓「三菱一號館」,就是他的作品。

他認為,一棟好的建築物,應該與街區融合,尤其隨著環保意識抬頭,丸之內的新建築群更重視建築物的節能與環境共生,除了利用環保材質減少空調使用,引進自然光照明,甚至使用能源設備,將離峰與尖峰用電互通有無,最終目標是希望將丸之內朝零耗能的建築前進。

 

東條隆郎

東條隆郎
現職:三菱地所設計代表取締役副社長執行董事
出生:1950年
學歷:北海道大學建築學系學士
經歷:三菱地所設計部門、JIA日本建築家協會副會長

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