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日光大道房產的世界—張欣民

日光大道房產的世界—張欣民

走跳房市凡20多年,看盡景氣高低起落,看過一代風流人物樓起樓塌。就愛走世間不平之路,就愛評天下不平之事⋯

正聲廣播公司「日光大道」房產節目主持人、天時地利不動產顧問公司總經理,著有《跟著專家買房子:張欣民教你十要八不聰明購》、《這樣買房會增值:張老師教你的投資買房34堂課》

  • 10萬坪土地推案喊卡,淡海新市鎮「鬼城」何時翻身?全文

    撰文 / 日光大道房產的世界—張欣民  出處 / 部落格

    最近市場傳出,因為交通建設未到位,房市大咖甲山林機構逾10萬坪淡海土地封盤暫不推案了,靜待價值浮現。但另有統計顯示,點燈率偏低的淡海新市鎮已成了大台北年輕人移居的熱區,此一矛盾的現象,確實也讓不少首購…

  • 買違法住宅 恐讓你賠了夫人又折兵全文

    撰文 / 日光大道房產的世界—張欣民  出處 / 部落格

    網路上什麼都賣,什麼都不奇怪。台灣房市也一樣,什麼房子都賣,什麼都不奇怪,但是你買房子卻不能隨便買喔,以為什麼樣的房子都可以買來住,萬一買到違法住宅,不只無法安穩居住,還會被罰款,真的是賠了夫人又折兵…

  • 利益喬不攏,都更頻觸礁 難道要等老天爺都更?全文

    撰文 / 日光大道房產的世界—張欣民  出處 / 部落格

    台北市指標都更案永春都更案似乎又重回到原點,建築業界大嘆「都更已死」,很多民眾則已經無感,因為永遠看不清誰是誰非。然而都更要能順利推動,就應該擺脫對於坪數的斤斤計較,否則若沒了居住安全與居住品質,一切…

  • 志玲姐姐買豪宅「全都露」 實價登錄真的能看透透?全文

    撰文 / 日光大道房產的世界—張欣民  出處 / 部落格

    我國進入實價登錄時代已經滿五年了,相信很多民眾都有上網查房屋實價交易資訊的經驗,雖然實價登錄把房市資訊的主導權轉移到買方手裡,不再像過去如瞎子摸象,但實際上民眾在內政部實價登錄網站上查到的資訊仍然只是…

  • 旅館用地蓋住宅賣 千萬不能買!全文

    撰文 / 日光大道房產的世界—張欣民  出處 / 部落格

    買戶房子遮風避雨、安身立命,是很多人一生的夢想,但有人卻不小心買到了工業住宅、買到了夾層屋、買到了娛樂宅,甚至還有人買到了「旅店宅」,面對這些五花八門的「假住宅」產品,購屋人該如何避免誤蹈業者的銷售陷…

  • 小心地上權的房子,它不會陪你到天長地久!全文

    撰文 / 日光大道房產的世界—張欣民  出處 / 部落格

    有一則廣告名言說:「不在乎天長地久,只在乎曾經擁有」,這是由周潤發所拍的一個手錶的廣告,若把這段台詞拿來打房地產廣告,我倒覺得再恰當不過了,那要打什麼房地產產品呢?就是「地上權住宅」囉,因為它的使用是…

  • 「破盤讓利」的房子 真的值得買嗎?全文

    撰文 / 日光大道房產的世界—張欣民  出處 / 部落格

    為了打破低迷的買氣,今年來有越來越多建案打出破盤或是讓利的訴求,也創造亮麗甚至秒殺的佳績,但是破盤讓利案就值得買嗎?真的可以買嗎?…

  • 我在房市賺一億元!!全文

    撰文 / 日光大道房產的世界—張欣民  出處 / 部落格

    我若宣稱自己在房市賺一億元,不曉得大家會有什麼反應?好羨慕喔!真的嗎?怎麼可能?騙人的啦?有沒有什麼撇步可不可以教我?諸如此類的反應不一而足,問題是有沒有可能在房市上賺一億元呢?…

  • 立委吵前瞻,民間炒房價?全文

    撰文 / 日光大道房產的世界—張欣民  出處 / 部落格

    「這將是三十年來,基隆最大的建設。基隆人期盼捷運已經幾十年了,但是歷任的政府都做不到…」,總統掛保證,基隆捷運來了!…

  • 有錢人買房和你想的不一樣全文

    撰文 / 日光大道房產的世界—張欣民  出處 / 部落格

    有錢人買房不怕房市不景氣,不是因為錢太多,而是因為他們知道什麼樣的房子可以讓他們愈住愈有錢。有錢人看上的房子,有8大特徵,符合越多項,房價愈抗跌!…

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