在今天看見明天
熱門: 0056 0050 00881 00878 00900

無印良品的老屋回春術

無印良品的老屋回春術

徐重仁

房地產

909期

2014-05-22 13:05

從東京出發,無印良品已經在日本改造了一千多間老屋;同樣面臨人口老化的台灣,多看看日本案例,或許能進行一些有感改造。

高齡化社會是全球都將面臨的問題,在日本,已有許多三、四十年前的新興社區開始老化,如何為這類型的社區重新注入活力,成為重要的課題;而退休單身老人的居住和照護,則是另外一個必須同時面對的議題。

日本從政府到民間企業,都正積極思考因應方法,東京世田谷區有一塊名為「二子玉川」的地域,在四、五十年前是高級住宅區,一九六九年時玉川高島屋購物中心選在此地開幕,是日本最早的郊外型購物中心;加上此地域面向多摩川,景色優美,因而吸引了不少富裕家庭搬至此處。但時間流逝,當年三、四十歲的白領如今已屆高齡,二子玉川的住宅區也成為名副其實的老人社區。

東京都從二○○五年起啟動二子玉川的再開發計畫,興建新的超高層商業大樓、旅館、購物中心、大規模公園等;而在老舊住宅部分,開發商則透過改裝來讓居住者享有更好的生活品質。

以販售家居日常用品的「無印良品」,在日本與設計師合作切入住家改造,舉例來說,二子玉川部分老屋因主人逝去或是住進養老院而空置;此時建設公司買下空屋,再委託無印良品進行內部裝潢,全部採用無印良品的家具與家居用品,看起來就像樣品屋,但能實際賣出或租賃,而無印良品簡單自然的風格,也成功吸引一群年輕人回到二子玉川。從東京出發,無印良品已經在日本改造了一千多間老屋,而二子玉川正是其典型的改造社區範例。

另外是在距離東京電車車程約一小時的千葉縣,也有開發商建設了專為銀髮族設計的住宅區,且不用「senior」等有高齡意味的字眼,而是為社區取名為「Smart Community」,寓意為理想村。這其實也符合日本人的文化,因日本老年人不喜歡依靠兒女,他們相當重視「老年要有自己的生活」。

這種自立的文化促成理想村成形,另有一家公司認為「理想村的居民總需要休閒活動」,就買下鄰近閒置的大賣場改建成俱樂部,居民一個月付九萬日圓(約合新台幣三萬元),就能到俱樂部裡吃早餐、晚餐;還有三十種不同的才藝教室,能跳國標舞、打太鼓、插花等,甚至也附設簡單的醫療設施,讓老人能在此找到同伴與得到照護。

從無印良品切入住宅改造到千葉縣的理想村,可以看出日本積極在為高齡化人口尋找更好的生活解決方案,而台灣常常在談長照,但實際上相關配套措施仍不足,多看看日本的案例,希望政府、民間都能動起來,進行有感改造。

(本專欄隔周刊出)

延伸閱讀

鴻海揮軍遠距醫療》導入集中檢疫所告捷 卡位醫療產業策略曝光

2022-02-15

這碗「滷肉」太好吃!聯詠分紅開獎30個月起跳、「有人領千萬元」…新竹房價又要漲一波

2022-03-29

原來你我的喜怒哀樂 受四種化學物質暗中操控 45天改變大腦布線 別再被情緒牽著走

2022-04-13

新法規釋放商機長聖挾先行者優勢、轉虧為盈 醫師創業家練功6年拚上細胞治療龍頭

2022-04-27

兆豐金、第一金摸底進場?「2優勢」外資強力買超!金融股剩元大金還在砍,聯電中鋼也先別碰

2022-06-27