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錢.房子.夢想

錢.房子.夢想

謝春滿

編輯室報告

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740期

2011-02-24 15:17

在我家對面有個預售屋建案,金融海嘯前推案,每坪開價三十四萬元,推案後,碰到金融海嘯,價錢降到三十萬元以下,仍然門可羅雀,預售情況不好,隔了一段時間後,還是開工了。

開工後一年多,又敲鑼打鼓地賣,看屋人潮回溫,在去年底就出清了。據側面了解,價錢早已經從谷底回升,最後成交價錢逼近四十萬元,這個價錢足足較二○○四年上漲了一倍。

 

前些日子,一位房市老手透露,他前年底在台北市大安區以每坪八十二萬元買進的舊公寓,最近有人出價每坪一二○萬元。他說:「我還是不想賣!」顯然他仍然看好後市。

 

他買房子之後,我曾去參觀過。這間屋齡三十幾年的老公寓,每坪價錢竟然高達八十二萬元,令我咋舌,沒想到時隔一年多,就飛漲到如此程度。

 

房價自○三年SARS之後起漲,這一波多頭走得夠長夠久,只有在金融海嘯時稍稍回檔,立即又向上攀升,令許多有心購屋或換屋的民眾大感吃不消。民怨高漲下,央行持續祭出打房政策,房價卻仍居高不下,從上述兩個案例就可以說明一切。

 

高房價確實讓許多年輕人備感壓力,因為薪水永遠追不上房價。另一方面,對有換屋需求的民眾來說,房價節節高漲,一旦沒有在前幾年換屋者,現下處境更加為難。

 

在高房價時代,薪水族靠著微薄的薪水,可以購屋或換屋嗎?而手頭上有閒置資金的人,又該如何投資置產?

 

想要有個幸福足可安居的窩,是許多人的夢想。有感於許多人仍有買房子的需求,我們在農曆過年前就開始企畫(二○一一我的幸福馭屋術), 我們找到好幾位薪水族分享他們如何運用有限的薪水買屋、換屋。其中令我印象最深刻的是一位單身上班族,月薪二萬八千元,竟然可以靠著自己的力量,從小房子開始買起,如今,已在台北市擁有一戶兩房靠近捷運站的房子。

 

另有多位老手級的投資者,用他們多年的經驗告訴大家,在高房價時代如何買房,同時為大家分析未來房市可能的走向。

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