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抽到賺到?中鋼蓋房年底開賣 員工抽籤認購每坪約24萬

抽到賺到?中鋼蓋房年底開賣 員工抽籤認購每坪約24萬

黃健誠

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中欣開發官網

2018-10-30 14:05

近期中鋼子公司中欣開發,在高雄亞洲新灣區推出該公司第一個住宅建案「前鎮住宅大樓案」。年底完工後,其中2棟將對外銷售,另外2棟約222戶,由中鋼集團的員工抽籤認購,每坪單價約在22至26萬間,坪數為40到50坪。

中鋼在高雄總部東側的2千餘坪的土地上蓋起住宅大樓,淺灰、深灰交錯的大樓外型格外引人注目,該建案為地上29層、地下5層,預計今年年底完工。該建案分成A、B、D、E四棟,A、B兩棟共164戶,規劃80至90坪,將對外開放銷售。另外D、E兩棟共222戶,則交由中鋼集團員工抽籤認購

 

中鋼公共事務處處長鍾錫洲表示,該建案朝實用住宅方向規劃,不是走豪宅路線,D、E兩棟在2015已開放員工認購,而員工認購價格是參考當年周邊房價,也提報董事會,單價約在22至26萬間,均價約24萬,雖然比市價便宜,但交屋後5年不得轉售,因此未來房價走向,也成員工認購的風險之一。

 

以高雄亞洲新灣區行情來說,外界認為中鋼員工抽到賺到,住商不動產企研室經理徐佳馨說,雖然員工認購價為22至26萬間,為當地區域「牌價」3字頭的7折,但以實際成交行情來看,應該沒有這麼多。

 

房市專家Sway則在臉書上批評,中鋼的地來自國家,土地資產應是全民共享成果,但卻變成「員工大樂透」,用國家的地蓋房子讓員工賺,雖然員工5年不可轉售,但就像林口合宜住宅,也成為投資客及建商們的大樂透。

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