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台中鬧區房只賣88萬 業者用「淒美愛情」賣凶宅

黃健誠

字媒體

達志

2018-11-07 10:19

日前有房仲業者在房屋交易網上PO出一戶位於台中市中區的房子,總價竟然只要88萬,吸引不少人目光,但仔細一看才發現,業者以淒美愛情故事做包裝,原來賣的是凶宅。

房屋交易網近期出現一個引人注目的物件,標題寫著「一中最便宜淒美愛情(事故屋)」,40年屋齡的電梯大樓,一房一廳一衛一陽台、權狀坪數6.96坪,總價竟然只要88萬,但在屋況上卻寫著曾發生在這房子裡的兩段「淒美的愛情故事」,一段業者形容是「如現代的梁山伯與祝英台」,另一段則是「一個女孩與2個愛他的男人」,看到最後才讓人意識到原來業者賣的是凶宅

 

台中鬧區的凶宅只賣88萬,業者還以「淒美愛情故事」為標題。

▲台中鬧區的凶宅只賣88萬,業者還以「淒美愛情故事」為標題。

 

凶宅熱賣 「沒錢比鬼還可怕」

而一般民眾買房時,都會對凶宅避而遠之,但凶宅的價格通常是市價的5到7折,因其低於市價的優勢,常吸引投資客買來投資出租,或是口袋較淺的民眾,因為「沒錢比鬼還可怕」。

 

被稱是台北最凶宅的錦新大樓,34年來,有24人在裡面「非自然身故」,網路上也流傳著不少錦新大樓的鬼故事,但近年來該棟大樓交易火熱,有不少投資客選擇進場,據內政部實價登錄顯示,錦新大樓的成交價每坪約維持在3字頭,相較鄰近地區的40到50萬便宜許多。房仲業者表示,錦新大樓內的套房,最便宜約3.4百萬就可以買到,如果轉手出租,報酬率上看5%。

 

房仲賣凶宅 花招百百種

不少房仲業者也為了將凶宅賣出,出現各種行銷手法,而民眾接受度也越來越高,除了有業者用愛情故事包裝吸引民眾目光外,也有業者不避諱直接在廣告傳單上寫明是「凶宅」,還表示成交率幾乎達到100%。

 

今年3月發生震驚社會的水泥封屍案,犯案現場在新北市新莊民安路,日前屋主於臉書社團上開價698萬求售,結果不到一天就標記「已售出」,據了解,當地同性質的3房型房屋,平均單價約27到29萬間,總價落在1千萬上下,但該房開價698萬,換算單坪僅17萬,成交價可能還會更低。

 

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,凶宅開價約市價85折,但因無法跟銀行貸款,且可能面臨轉手困難的問題,因此想買凶宅的民眾仍須審慎考量,而一般凶宅行情約為市場同類產品的半價左右。

 

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