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誠品敦南明年約滿熄燈 敦南金融大樓將改建為28層綠建築

黃健誠

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今周刊攝影團隊

2019-05-09 11:29

全台首間24小時書店「誠品敦南」即將於明年熄燈,而所在的敦南金融大樓,昨(8)日通過台北市政府的環境影響評估,確定該棟大樓即將都更重建,負責開發的寶豐隆興業表示,12樓高的敦南金融大樓,未來將改建為地上28樓、地下6樓的大樓,將會是黃金級的綠建築。

誠品敦南的租約即將於明年到期,約滿後搬遷至何處或是有其他打算,目前尚不可知,而書店所在的敦南金融大樓,位於仁愛圓環附近,還是國泰蔡家的「起家厝」,該大樓占地約1400坪,屋齡即將屆滿35年,目前確定未來將進行改建,施工期程估計在3年內完成拆建。

 

北市府昨天通過該大樓重建的都更環評審查,環境委員會要求寶豐隆需在綠植栽、垃圾廚餘減量等環保設計上加強,並在一個月內書面補充回應,寶豐隆則指出,該大樓未來將改建為地上28、地下6樓、樓高逾141公尺的黃金金綠建築商業大樓,還會設有綠化露天平台,也規劃太陽能發電設施、節能照明等,垃圾暫存區也將有低溫冷藏設備減少臭味。在停車位方面則規劃有247席汽車停車位、機車387席、自行車62席及裝卸貨區9席。

 

環評委員會也提到,新建計畫有提到餐飲業,因此也要設置除臭設備或協助監測空氣品質,應確保大樓承租戶或買主也會履行,綠美化及環保設計等都應具前瞻性。寶豐隆表示,未來該棟大樓將可作辦公室、餐飲、金融、零售等服務業使用,對於委員會的意見都將納入修正設計。

 

據2018年第4季的調查,敦南商業區的A級商辦每坪的成交租金平均為2464元,未來該棟大樓改建完工後,將為該區增添話題,每坪月租金上看3千元。

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