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升息、房貸利率上調! 股魚「你苦銀行樂」:這4檔金融股獲利數字一定往上走

升息、房貸利率上調! 股魚「你苦銀行樂」:這4檔金融股獲利數字一定往上走
▲明年升息、房貸利率上調的情況下...「這4檔」金融股受惠程度將最大!

張家麒

台股

shutterstock

2021-12-30 10:16

台灣有那些金融股,它跟明年房貸利率上漲,會有直接關聯的?

「存股達人」股魚直接點出4檔金融股,在未來升息之後,及在房價指數持續往上走的情況下,可能受惠程度最大的分別是:中國信託(2891)、合作金庫(5880)、台北富邦(2881)、華南銀行(2880)。

立即收聽《Morning早安學》Podcast:https://pse.is/3wwn7u

以下為「存股達人」股魚於《理財達人秀》所說內容:

 

政府對於炒房這件事情到底多了幾招?

 

為了要抑制房價,政府使出各種招式,要來打擊它!

 

7月先是推行「房地合一2.0」、「實價登錄2.0」。

 

10月又跟銀行勸導利率不得低於1.31%(央行去找所有銀行「喝咖啡」)。

 

12月再度調整「選擇性信用管制」(對金融機構的某些業務採取一定程度的限縮(放房貸),以達到控制資金的流向與流量的目標)。

 

而2022年預期的打炒房措施可能有,預售屋禁止轉售、限制私法人購屋採核准制、炒房要坐牢、炒房檢舉制度上路...等。

 

光就12月推行的「選擇性信用管制」這塊,其實已經開始推行了!許多公股銀行已經將房貸利率調高,首購最低利率1.31%即將走入歷史,調至由1.35%至1.38%起跳,且是由銀行認定的A級客戶才有可能拿到這樣的利率,若不是恐怕利率的數字還會更高。

 

房貸利率調升爽到誰?

 

你苦,但是銀行樂的!銀行在這個時間點,肯定它的一個未來獲利數字,是會往上走的。

 

2021年第3季房貸餘額承作量前6大行庫

排序 行庫 房貸盈餘(億元)
1 土地銀行 8859
2 台灣銀行 8011
3 中國信託 6947
4 合作金庫 5649
5 台北富邦 4805
6 華南銀行 4773

(資料來源:591交易網)

 

哪家銀行誰放的錢多,肯定就是受惠股。從上表,排序3依序開始的,中國信託(2891)、合作金庫(5880)、台北富邦(2881)、華南銀行(2880)有掛牌上市!

 

放款金額高的,會預期未來升息之後,在房價指數持續往上走的過程中,受惠的程度就很有可能是比較大的。

 

如果對房貸這件事情很在意的人,甚至想說「去貸房貸,買銀行股,用銀行股的現金股利來繳我的房貸」,就更該注意一下上面的表格!

 

民營或公股該怎麼挑選?

 

民營或公股的財務績效會不太一樣:

 

民營:建議選擇ROE數字較高者(股東權益報酬率)最少10%以上,這樣的公司好處是通常現金股利很穩定!例如中信金(2891)就是如此,往年幾乎都穩定配息1元左右。 

 

公股:舉例以放款大戶合庫金(5880)為例!雖然ROE數字較比民營差一點,可是這間公司除了發放現金股利之外,還會發放股利,且每年都有持續發放。以成長性來看,有發股票股利會比較好,因為長期累積的報酬率數字,會比純發現金股利來得更漂亮。

 

以上客觀論述,不作為投資建議,請自行判斷風險。

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