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60歲後不買房,靠股息住飯店養老行不行?專家教你這樣做:退休每年提200萬,還能再花30年

60歲後不買房,靠股息住飯店養老行不行?專家教你這樣做:退休每年提200萬,還能再花30年
圖片僅示意

Jet Lee

債券基金

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2021-02-22 11:38

昨天在網路看到一篇文章講到某位老牌影星搬回臺灣以後,選擇住飯店而不是買房子。她認為當她再活30年,住飯店30年的費用約等同於大安、信義區的房價。而且不再需要負擔各項費用,也省下許多管理房屋的時間跟心力,然後又可以享有很貼心的服務。選擇住飯店遠比住養老院或是死守一間房子來得好。

 

我真心覺得這是一個好思維,資產就該活化運用。要是死守一間房子,但生活卻只能過得很清苦,這其實就是本末倒置。不過這篇文章延伸出的一個論點我覺得就很值得思考及修正。

 

買飯店股領股息,股息拿來住飯店養老

 

其實原始發想很好,運用好的投資讓自己的退休生活過得更舒適、愜意。在國外也有老人家選擇住在郵輪上養老,這都有異曲同工之妙。

 

 

當然,現在有肺炎疫情,所以住郵輪養老目前不可行。但我們來思考一下直接把2、3千萬退休金全部投進一檔飯店股可不可行?

 

 

這家飯店在臺灣相當有盛名,也是一家非常好的飯店。在經營上沒有太大問題。但扣除掉因為去年肺炎疫情關係,這家飯店的股價在2015年後就大幅下跌,並且沒有太大起色。

 

這會有什麼影響?

 

來跟大家說明一下影響股價漲跌的主要因素:

 

第一、短期的市場波動。各位可以看到這家飯店的股價其實是有漲有跌的。也就是說在每一天的股市交易中,投資人對這家飯店的想法都會影響這家飯店的股價。但對我們想要靠這家飯店來養老的投資人來說,短期的股價波動並不是主要的考慮因素。因為股價的短期波動不會影響發放股息的多寡。

 

那麼該思考什麼?

 

第二、長期的企業經營。股息是怎麼來的?股息其實就是企業經營盈餘的分配。白話講,飯店有賺錢,就會把賺來的錢分配給股東,也就是投資人。飯店賺到的錢平均分給每一股(東),就是你的股息來源。那所以你在這邊就可以發現,飯店的經營好壞就會影響你領到的股息是多是少。

 

如果大家預期明年股息會變多,那麼就會有比較多人想要入手這檔飯店股。股價自然就會上漲或是不會下跌。如果大家預期明年股息會變少,那麼已經持有這檔飯店股的投資人就有可能選擇賣出這檔飯店股或是不再買進。那麼股價就會下跌或是在低檔盤旋。所以我們如果想要持有這檔飯店股,然後靠領股息來養老,首先就該關注這家飯店是否可以維持良好的經營。因為飯店有賺錢,我們賴以養老的股息就不會縮減。

 

(圖表來源:Goodinfo!台灣股市資訊網)

 

各位其實可以看到,這家飯店獲利是衰退的,自然而然發放的股息也就越來越少。當然股價就會低迷不振。那麼為什麼在2019年可以發出高額的股息呢?最主要的原因是出售子公司的股份所得到的一次性收益。也就是說,這並非是透過經營所賺來的利潤。隔年就不會再有同樣的高收益產生。

 

 

所以如果投資人想要倚賴這家飯店的股息來養老,在未來你可能會從最高級的客房一路搬到最便宜的客房。甚至你可能會住不起這樣的飯店。

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