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期望台北跌回一坪20萬,像希望台積電跌到50元一樣沒意義...過來人4字道出:市場的根本解方

期望台北跌回一坪20萬,像希望台積電跌到50元一樣沒意義...過來人4字道出:市場的根本解方

畢德歐夫

理財

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2021-10-14 14:23

股市最近相對是冷清了,之前台股一天成交量6、7千億新台幣,現在一天大約2800億上下,爆大量的時候不一定就代表未來會漲還是跌,但一定是最多人爭先恐後進場的表徵,用一句話形容就是「熱鬧滾滾」。

 

最近台灣的房市則是接棒股市的熱度,疫情期間壓抑下來的量能,在疫情後整個大增,相當驚人,從讀者的發問也能知道現在什麼最流行,這大概是身為專欄作家最大的好處。

 

昨天一位老家的好友,傳訊說:「終於買到了。」之前好友一家人租屋已久,好幾次都被房東趕來趕去,這次房東其實人很好,說要賣屋,但是有讓他們緩衝幾個月,不過平常上班累得半死,能拖就拖這是人性,哪知道房東也真的日久不耐,下了最後通牒,畢竟都給了超過9個月的時間,於是好友他們一家人,連忙東看西看,不到兩週就決定了。

 

對大多數人來說,都不是股票專家,也不是房產達人,房子就是一個遮風避雨的地方,家中有長輩,也不忍看著他們2年或3年就搬家一次,很多網路文章理論歸理論,實務上沒有真的處理過各種麻煩事。

 

都會區的房子永遠都是賣方市場,因為供給真的有限,賣方可以因為一個社區有人創新高價,於是其餘鄰居會通通認定自家也是這個新高價,而一個社區如果有一戶難得賣到較低的價格,也許是因為缺錢,也可能是資訊不對稱,先不管這麼多,總之,他賣便宜了一點點。

 

整個社區的其他鄰居卻不會因此說「我家也跌價了」,而是會說「我家不一樣」,或者認為「那肯定是那戶屋況有問題」!這就是房產市場跟股票市場極大的差異之一。

 

股票市場有個公板,也就是你人在台北或高雄還是台中,你買或看台積電的股價,多少就是多少,這一分一秒你看到的報價,就是這個報價,哪怕你是元大證券還是富邦、凱基、群益等介面,那都是一樣,只是各家手續費略有小小不同。(其實現在網路下單也大同小異了)

 

房產市場多年來吵來吵去,其實幾乎沒什麼變,幾乎就是你把5年前或10年前,甚至20年前的新聞,日期塗改為今天(2021/10/13),也幾乎通用。有人認為是低利的關係導致高房價;有人認為是炒作的關係導致高房價;有人認為是政府不力導致高房價;有人認為是財團人謀不贓才會高房價。新聞標題永遠是說「不吃不喝多少年」,其實大家哪可能真的不吃不喝,越是聳動的標題,才越多人點擊,其實真的冷飯熱炒。

 

不管怎說,自己是否能拿出比別人更多的財力,這才是根本的解方,因為「價高者得」這句話永遠都不會改變,放在股市、房市都一樣,期盼著台積電跌到50元或者冀望台北跌回一坪20萬,甚至蚵仔麵線一碗20元,這都是沒意義的事情,市場不會因為我們「期盼」怎麼樣,就真的怎麼樣。掌握我們能掌握的,剩下的事情就交給天。

 

沒有這麼多早知道,只能順勢而為。祝你們都有美好的一天,順心順利。

 

作者簡介_畢德歐夫

現為居家宅爸,專職投資人。

交易員、曾任美股交易室經理(Floor Manager),交易經驗17年,交易總筆數達百萬筆。每月發表在網路上文字產出達10萬字。先從台股起家,曾交易海內外期權達4萬口。操作商品:黃豆、玉米、小麥、原油、指數期貨、歐元、日圓,主力為美股市場。

本文獲畢德歐夫授權轉載,原文出處

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