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房貸繳10年,買房給兒子卻被偷偷贈與女友...該怎麼把房子拿回來?比起直接登記在兒子名下,2招更有保障

房貸繳10年,買房給兒子卻被偷偷贈與女友...該怎麼把房子拿回來?比起直接登記在兒子名下,2招更有保障

蘇家宏 律師

理財

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2024-09-06 11:00

房貸繳10年,登記在兒子名下的房子就這樣被外人拿走了?

 

一對老夫婦10年前買房,為了讓兒子人生過得更美好順遂,便把房子登記在兒子名下、讓兒子當包租公,就連房貸也不讓兒子揹,甚至不惜投入自己的養老金。

 

沒想到10年過去後,兒子跟女友私訂婚約,就將房子贈與給女友,最後婚沒結成,兩人最終分手…10多年來辛苦繳房貸買的房子,就這樣變成外人的了…

 

這可怎麼辦啊?碰到這種事情…

 

幸好兒子沒有跟女友結婚!

 

兒子因為跟女友私定婚約,約定未來要結婚,所以送女友房子,兒子就可以向女友請求返還贈與物(房子),如果女友不還就提告。

 

反之,如果兒子已經跟女友結婚,婚後才離婚,就沒有辦法請求返還!

 

若時光倒流,相較於直接登記在兒子名下,老夫婦要怎麼樣能更有保障的處理這棟房子,又能夠給兒子美好人生的初心呢?

 

1. 以太太名義買房並登記在太太名下,撰寫遺囑,在人生畢業後讓兒子繼承。

 

2. 買房時登記在兒子名下,但房子買進來後,自益信託給媽媽,寫好信託合約並設定信託監察人,房子在信託期間就無法移轉給別人了!

 

父母為兒女著想出自天性,但孩子未必會完全照著我們的意思做,結果,原本要給兒女保障的財產,反而送給別人,父母如果懂得運用法律,就更能保障你的愛

 

註:民法第979條之1規定:「因訂定婚約而為贈與者,婚約無效、解除或撤銷時,當事人之一方,得請求他方返還贈與物。」

 

延伸閱讀:幫兒子付700萬頭期款,多關心幾句就搞失聯?父母出錢幫孩子買房,不想落得人財兩失,先想清楚5件事

 

作者簡介_蘇家宏律師 

恩典法律事務所創辦人

經營臉書粉專「蘇家宏律師

 

本文獲作者授權轉載,原文出處

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