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商戰預熱》Diamond Towers將掀台北東區百貨風雲 吳昕陽有意插旗 SOGO、微風如何應戰?

商戰預熱》Diamond Towers將掀台北東區百貨風雲 吳昕陽有意插旗  SOGO、微風如何應戰?
新光三越副董事長兼總經理吳昕陽透露,一年有逾20個案子在評估,更認為東區商圈確實有發展空間。

張玉鉉

傳產

UDN.COM

1259期

2021-02-03 13:57

近來,新百貨可能插旗台北東區正義國宅都更案消息一出,引起各界熱烈討論,在遠東SOGO三館稱霸、微風廣場以精品見長下,新進業者將如何掀起東區百貨風雲錄?

明年即將完工開幕的正義國宅都更案「Diamond Towers」一至四樓商場,據傳吸引逾四組業者有意進駐,尤其盛傳百貨龍頭新光三越呼聲最高,身為台北東區百貨大姊大的遠東SOGO,以及位屬邊陲的微風廣場該緊張嗎?略顯老態的舊商圈,將因此掀起風雲嗎?

 

原本已盛極而衰,被外界打入冷宮的東區,因Diamond Towers的出現,再激起關注。Diamond Towers規畫地上四層為商場,面積合計約為四三三八坪,坪數雖不大,卻因是東區十五年來唯一釋出的高端商場空間,加上地處捷運忠孝復興站旁,地點具有便利性,以及本身為複合式住商大樓,六樓以上定位為高端住宅、辦公室,人流具有一定保證,招商可以說未演先轟動。

 

自古兵家必爭之地

吳昕陽將領軍再下一城?

 

從市場現有生態來看,目前東區百貨業者林立,包括擁有忠孝館、敦化館、復興館三據點的遠東SOGO,及明曜百貨、統領廣場、微風廣場、頂好名店城等,在消費人口逐漸外流之際,成為東區的中流砥柱,擔負起「撐盤」重任。其中,尤以SOGO與微風伴隨集團勢力的擴張,戰力最旺盛。倘若由新光三越副董事長兼總經理吳昕陽領軍長驅而入,百貨雙姝將如何迎戰?

 

先看三大百貨去年表現。在疫情打擊下,全台擁有七個據點的遠東SOGO,交出約四四六億元年營收成績,維持水平,其中台北東區三館約占二八○億元、六二.七八%,重要性可見一斑,也早就掌握敵情,提早啟動備戰。

 

微風廣場據點則以北部為主,包含五館及五個餐飲商店街,去年集團營業額約三○五億元,成長二%至三%;不過,自二○一八年忠孝館因租約到期結束營業後,目前台北東區僅有地處較外圍的本館。

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