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台灣市場很小?

台灣市場很小?

楊紹華

傳產

攝影/ 吳東岳

1309期

2022-01-19 10:44

這個題目的開始有點意外,我們原本是從台灣三井不動產標下高雄鳳山的台糖土地開始,才驚訝地發現,這家日商,竟然鍾情台灣零售業至此!在台灣許多聲音、甚至連百貨業者自己都不斷複誦「台灣內需消費市場很小」的言論之際,它在10年內,打算在台灣投資至少6家商場,而且每家規模都是數萬坪起跳⋯⋯。

三井,到底看到了台灣什麼?

 

我們先從外圍著手,同事採訪熟悉土地交易狀況的商仲業者,對方坦言,台灣的百貨業者已經略顯疲態,但三井,勇往直前、毫不畏懼,而且超級積極。據其描述,今天才跟他們引薦了南台灣的幾筆土地,隔天,三井的土地開發部門主管說,已經全去看過一遍,過沒多久,去投標了,居然還得標了⋯⋯。

 

商仲業者還說:「自古沒有場外的舉人。」其實不只三井,還有許多比三井更大的日商財團,都對投資台灣零售業很有興趣,但評估、諮詢了很多年,始終就是站在場外想,只有三井,諮詢了幾次就勇敢投資;而當時站在場外的日商大型財團,還停留在繼續看著的階段。

 

不只勇敢投資,三井高層也領著我們走進商場看門道,大和魂的細膩匠心巧搭台灣在地偏好,一處一學問,果然激活台灣人的消費潛力,「開門第一年就賺錢」這個令人驚訝的成績,給了三井持續重押台灣的底氣,也給了其他百貨業者必須正視的壓力。

 

三井還在台灣零售業繼續寫下紀錄,我們也會持續關注。但一個台灣,二種看法,有人悲觀,有人勇敢執行,想方設法催出原先未被開發的市場潛力。勇敢一點,執行力更高一點,歲末時刻,期許來年我們都能看見新的可能性。

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