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誠品信義店明年恐熄燈?沒被疫情打倒,就怕房東不租!董座吳旻潔喊話統一「非常想要續約」

誠品信義店明年恐熄燈?沒被疫情打倒,就怕房東不租!董座吳旻潔喊話統一「非常想要續約」
▲誠品董事長吳旻潔

陳葦庭

傳產

陳葦庭

2022-05-27 11:22

「誠品信義店明年底租約就要到期了,誠品非常非常非常想要續約,我們很努力爭取。但能不能繼續開下去的關鍵不是疫情,背後的關鍵,是房東統一的決策,誠品希望可以用過去18年良好的經營績效和優於過去的條件打動房東。」軟軟柔柔的聲音,卻難掩急切,誠品董事長吳旻潔27日在誠品股東會上拋出鏗鏘有力的吿白。

 

讓吳旻潔如此憂心的原因,是2005年開幕至今已歷經18個年頭的誠品信義店房租合約將在2023年到期,是否能夠續約,讓台灣在信義計畫區保有24小時不打烊的文化地標,至今仍懸而未決。

 

時間回到2020年,當時誠品敦南店因為都更畫下句點,當全台民眾都在不捨之際,吳旻潔心中所想的,是誠品信義店的租約也即將在2023到期。考量到裡頭涉及百家廠商,專櫃、出版社都需要時間籌備、備貨。於是,她開始逐步拜訪誠品信義店由台南幫組成的7個房東,包含南紡、統一、太子建設...等,希望取得續約共識,「目前除了主要房東統一還沒給我明確答案,其他房東都贊成,」她說。

 

對於大房東統一遲遲未表態續約狀況,吳旻潔坦言自己確實忐忑不安,她表示,距離上一次統一回覆要再考慮續約,是去年8月,儘管此後仍有書面發函,但仍未得到回應。「坦白說我至今還沒見到羅董,不知道什麼原因,原本羅董承諾去年底會回覆,但不知道為什麼至今都沒有告訴我們意向。」她苦笑,說這兩年間誠品和統一來來回回拜訪跟書面聯繫至少數十次,甚至加碼提出條件。

 

吳旻潔不諱言,過去18年來,誠品已經繳了新台幣80億的租金,平均每年都付出4.5億租金,並不是小數字,儘管誠品已經提出比目前的租約條件跟市場行情都還要好的續約條件,但至今誠品信義店能否續約卻仍充滿不確定性。而她也認為,理想的續約意象至少要在一年半前拍板,換言之,最慢得在6月底前確定。

 

「如果不是信義店,我也不認為其他地方撐得起這樣的規模跟具有代表性的書店,前董事長(吳清友)也覺得信義計畫區就該有誠品,就該面對台北101,這不光只是一個書店,還是一個多元可能的場域,在什麼地方,他能夠發揮的影響力是完全不同的。」吳旻潔也向統一喊話,誠品信義店有1萬4000坪,每年吸引1200萬人次進出,盼這個城市風景能夠被延續下去。

 

吳旻潔也預告,接下來誠品生活將加海內外快展店腳步,今年第四季將在馬來西亞開出旗艦店,明年則有裕隆店、台中七期旗艦店開幕,2024年碳佐麻里旗艦店也將營運。她也認為,儘管過去兩年在疫情隧道中摸黑前進,誠品出現上市以來首度虧損,但隨著各國陸續解封,已經可以看到前方的光亮,相信無論是實體、線上書店和旅館事業,都可以樂觀期待下半年和明年復甦,也預估今年營收有機會站回185~190億,明年有機會重新站回200億大關。

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