陶朱隱園恐遭打包出售？傳聯貸2個月未繳息！沈慶京收押中工、中石化股價腰斬，中石化董座出面親解現況

中工股價月線圖

圖/雅虎奇摩股市

中石化股價月線圖

圖/雅虎奇摩股市

陶朱隱園股東亞太工商聯佔77％、中工（2515）佔23％

根據自由時報報導指出，陶朱隱園的銀行聯貸共85億元，2018年底由國際票券、安泰銀行、共同主辦，另有上海商銀、農業金庫、台灣中小企銀、台灣票券等多家金融機構參與聯貸案，該案當初由亞太工商聯借款。

陶朱隱園主要股東包括亞太工商聯佔77％、中華工程（2515）佔23％。因為亞太工商聯已2個月未繳息，銀行團已取得中石化方同意，由聯貸銀行直接賣出手中擔保的陶朱隱園來償還債務。

2021年曾爭取延長期限獲銀行團同意

報導指出，2021年新冠肺炎疫情大爆發時，亞太工商聯向銀行團表示陶朱隱園尚未開賣，還款繳息金高但還算正常，因此爭取延長期限，也獲銀行團同意。
 

陶朱隱園因獨特的螺旋式建築外觀，在2016年曾被《CNN》評選為全球9大城市地標，但從2012年興建完工後，至去年底只在2019年7月有銷售出一戶關係人交易，買家其實是威京開發孫公司承耀科技，當時以傳出以每坪600萬、總價18億元買下，但被市場認為是集團自己「左手換右手」，一直到2025年2月才宣布正式開賣。

陶朱隱園恐難逃被拍賣的命運

不過，在沈慶京因涉京華城弊案遭到收押後，威京集團資金調度也出現問題，亞太工商聯若未能正常繳息，陶朱隱園恐難逃被拍賣的命運。

中石化針對媒體報導亞太工商聯聯貸相關事宜，近中午發出聲明稿。

中石化：絕無為「亞太工商聯」提供任何財務背書或保證

中石化表示，有關6/9部分媒體報導涉及亞太工商聯聯貸案及「陶朱隱園」擔保品處理事宜，其中與中石化有關之報導與事實不符，為維護公司聲譽並避免市場誤解，特此鄭重聲明如下：

一、亞太工商聯為獨立法人公司，依公司治理原則由其股東會授權董事會獨立運作。中石化並未投資亞太工商聯，亦未指派任何人員擔任其董事或經營職務，且從未對其提供任何形式之財務背書或保證。

二、媒體所指「中石化背書」等語句，與事實不符，特此澄清。

三、有關亞太工商聯與聯貸銀行進行溝通及協商時，均由亞太工商聯依其公司權責獨立進行。中石化董事長陳瑞隆僅在協商之最後階段有出面協助溝通，並提供諮詢意見。

四、中石化目前財務與營運皆正常運作，謹鄭重聲明中石化與該聯貸案並無任何關聯，請市場及投資人鑒察。

遭點名替聯貸「背書」 中石化駁斥

中石化董事長陳瑞隆下午出面說明，有些報導與事實不符，他強調，陶朱隱園28個單位房地產所有人是亞太工商聯，由於其為獨立法人公司，依照董事會授權獨立運作，業主如何處置中石化無權過問。

至於是否替聯貸案「背書」，中石化強調「與事實不符」。陳瑞隆說明，自己的確在最後階段出席協調會，但純粹是站在協助立場，由於過往經濟部長的資歷，他曾協助不少企業紓困，因此才會受邀出席。

陳瑞隆強調，據他理解，目前仍有53億元左右的貸款餘額，且雙方確實進入債務協商，並完成協商。但他沒有辦法做任何決策，當時提供的意見，主要是提供兩造參考，希望達成雙贏局面。

陶朱隱園28戶被打包出售？ 中工：無所悉

其實，當初陶朱隱園屬於亞太工商聯與中工的合建案。目前，21樓層高的陶朱隱園，共規劃有一層20戶，共40戶，每戶288坪。完工後已進行分屋，亞太工商聯取得28戶，中工取得12戶，目前則由中工進行銷售。

中工發言人、同時也是陶朱隱園現場銷售主管程安慈說明，目前仍在努力銷售中。

其中，並無接獲報導所稱「亞太工商聯」的28戶須交由銀行整包出售的狀況。

協商要求打包出售？ 陳瑞隆駁：銀行主動提供潛在客戶

對銀行團來說，交由中工銷售反倒是最優解。陳瑞隆點出，銀行團在協商過程中，甚至主動提供潛在客戶給行銷團隊洽談。他點出，從3月1日到現在，已有超過80組客戶來陶朱隱園參觀，人數約240人。

程安慈說明，股東會時即有向股東報告，團隊正努力銷售，期望下半年即會有好消息可以報告。

買方客群有限、加上該案受高度關注，進而影響購買意願

中信房屋研展室副理莊思敏指出，「陶朱隱園」是全台最具話題性的豪宅，買方客群本就有限，加上該案受到高度關注，可能讓部分富豪階層擔心隱私問題，進而影響購買意願。

此外，近期整體房市買氣趨冷，又有豪宅稅、央行限貸等政策的限制，這些都可能給指標豪宅的去化帶來挑戰。

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