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央行決議升息半碼!能馴服通膨野獸?20年千萬元房貸將年增7000元支出

央行決議升息半碼!能馴服通膨野獸?20年千萬元房貸將年增7000元支出

林信男

金融

達志

2022-06-16 17:09

在美國聯準會(Fed)宣布升息3碼後,台灣央行今(16)日召開第2季理監事會議,全體理事一致同意,調升政策利率0.125個百分點,以及新台幣存款準備率0.25個百分點。

此次央行升息半碼,信義房屋表示,新的房貸利率將站上1.7%,創下6年新高,據估算,30年期的千萬房貸,每月負擔將多出約611元。

 

大家房屋企劃研究室副理郎美囡說,央行升息半碼,若以金融聯徵中心公布今年首季平均住宅貸款利率1.46%為基礎估算,貸款1000萬元,以20年期、本息均攤方式還款,跟前次升息相比,每月會再多出585元的還款金額。

 

外界原預期,在Fed升息3碼的情況下,台灣央行升息1碼的機率,相對較高,但,最後決議僅升半碼,對抑制新台幣貶勢、減輕輸入性通膨壓力,恐怕效果有限,未必能馴服「通膨野獸」。

 

調升政策利率 宣示持續採取緊縮性貨幣政策立場

 

央行指出,綜合國內外經濟金融情勢,考量國際商品價格持續走高,國內輸入性通膨壓力大,國內物價漲幅將持續居高,「近月國內疫情嚴峻,干擾內需服務業復甦步調,抑制民間消費動能;此外,國際經濟前景面臨下行風險,可能影響國內經濟成長力道。」

 

央行表示,與會理事認為,調升政策利率,並搭配調升存款準備率,可明確宣示持續採取緊縮性貨幣政策立場,有助強化政策效果,抑制國內通膨預期心理,達成維持物價穩定,並協助整體經濟金融穩健發展的政策目標。

 

基於上述理由,央行決議,重貼現率、擔保放款融通利率,以及短期融通利率,各調升0.125個百分點,分別由年息1.375%、1.75%及3.625%,調整為1.5%、1.875%及3.75%,自6月17日起實施。

 

另一方面,亦調升新台幣活期性及定期性存款準備率各0.25個百分點,自7月1日起實施。

 

央行強調,有鑑於全球通膨壓力、景氣下行風險高,將密切關注俄烏衝突等地緣政治風險、國際原物料價格變化、全球疫情演變等對國內物價情勢的影響,以及主要經濟體緊縮貨幣政策發展,對全球及國內經濟金融情勢的影響,並適時調整貨幣政策,以達成維持物價穩定、金融穩定、協助經濟成長等法定職責。

 

稱交易趨緩 未祭出第5波房市管制

 

央行並稱,自2020年12月以來,已4度調整選擇性信用管制措施,實施迄今,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩,不動產貸款集中度大致穩定,有助銀行授信風險控管。

 

央行認為,隨著政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施,加上疫情影響,今年以來,房市交易趨緩,近月全國及六都建物買賣移轉棟數年增率,轉呈負值,「本行緊縮貨幣政策,亦有助強化選擇性信用管制措施成效。」

 

央行表示,未來將持續關注不動產貸款情形,並檢視管制措施執行成效,適時檢討調整相關措施內容,以促進金融穩定。

 

新台幣匯率方面,央行稱,原則上由外匯市場供需決定,但若有不規則因素(如短期資金大量進出)與季節因素,導致匯率過度波動或失序變動,而有不利於經濟金融穩定之虞時,將本於職責,維持外匯市場秩序。

 

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