中央銀行周四（6/19）舉行第二季理監事會議，在政策利率方面，央行表示考量今年我國通膨率可望降至2%以下，且預期國內經濟溫和成長，但全球經濟前景不確定性仍高，為審慎因應美國經貿政策等變化帶來之影響，因此決議維持政策利率不變。這次也是央行第五次利率維持不動。
至於房市管制議題，央行決議按兵不動「不推第八波」選擇性信用管制，繼續現行相關措施，包括持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，按季審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況，並配合辦理專案金檢，促使銀行積極落實本行之相關規範。
對於各界關注的匯率議題，央行表示台幣匯率原則上由外匯市場供需決定，但若有不規則因素，如短期資金大量進出與季節因素，導致匯率過度波動或失序變動，而有不利於經濟金融穩定之虞時，將本於職責維持外匯市場秩序。
此外，央行認為因下半年面臨關稅等不確定因素，加以上半年提前拉貨效應及基期已高，經濟成長將趨緩，因此維持預測今年經濟成長率為 3.05%，與3月預測值相同，CPI年增率預測值則下調為1.81%。
研判通膨降溫、經濟溫和成長、全球經濟前景不確定高 央行決議利率連5凍
近期國內外政經局勢詭譎多變，央行周四（6/19）召開Q2理監事會議，會後宣布綜合國內外經濟金融情勢，考量今年我國通膨率可望降至2%以下，以及預期國內經濟溫和成長，惟全球經濟前景不確定性仍高，為審慎因應美國經貿政策等變化帶來之影響，央行理事會認為這次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展。
央行說明，該行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。
央行強調將密切關注美國關稅政策之後續發展、主要經濟體貨幣政策調整步調、中國經濟成長放緩風險，以及地緣政治衝突、極端氣候等不確定性對國內經濟金融與物價情勢之影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。
第八波房市管制不出手 央行：第七波實施後看漲房價預期心理趨緩
對於房市管制措施，央行說明其於上年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管未來一年（上年第4季至今年第4季）之不動產貸款總量，隨後上年9月第七度調整選擇性信用管制措施。
央行說，自實施以來，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續降溫，房價漲勢亦續減緩，且本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率上升。近月全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率均續減緩，不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）也趨降至今年5月底之37.1%。
央行表示，將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，按季審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況，並配合辦理專案金檢，促使銀行積極落實央行之相關規範。
同時，央行表示將檢視選擇性信用管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
央行重申匯率由市場供需決定 但仍將維持匯市秩序
對於新台幣匯率，央行表示匯率原則上由外匯市場供需決定，但若有不規則因素（如短期資金大量進出）與季節因素，導致匯率過度波動或失序變動，而有不利於經濟金融穩定之虞時，央行將本於職責維持外匯市場秩序。
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台灣受益關稅暫緩備貨拉貨潮 央行預測今年成長維持3.05%
央行也提到，川普2.0貿易政策反覆不定，全球貿易不確定性急遽升高，主要機構多下調本年全球經濟成長率預測值。國內方面，因美國暫緩實施對等關稅（reciprocal tariffs），國外廠商積極提前拉貨，推升台灣出口大幅成長，上半年經濟表現遠優於預期。
因此，央行認為因下半年面臨關稅等不確定因素，加以上半年提前拉貨效應及基期已高，經濟成長將趨緩，央行預測今年經濟成長率為 3.05%，與3月預測值相同，CPI年增率預測值則下調為1.81%。
央行延續現行針對房市的選擇性信用管制措施，對此中信房屋研展室副理莊思敏表示，當前國內外經濟環境仍充滿不確定性，房市觀望氣氛濃厚，央行採取審慎以對的策略，屬於合理且可預期的決策。
莊思敏指出，近期房市帶看量略有回升，顯示剛性自住需求開始回籠，市場並非全面低迷，但整體成交動能仍然偏弱，主因在於買方普遍認為房價仍有下修空間，買賣雙方對價格的期待存在落差，導致交易週期拉長、成交量减少。除此之外，銀行房貸額度未鬆綁，資金動能受限，也進一步壓抑市場交易表現。
下半年除非明顯衰退，否則啟動降息或鬆綁房市可能性不高
預期短期內央行應會維持現行政策不變，除非下半年經濟景氣出現明顯的衰退跡象，否則啟動降息或鬆綁房市政策的可能性並不高。
另一方面，國際政經局勢的不確定性亦是影響房市走向的重要變數，俄烏戰爭至今未平息，中東地緣政治緊張情勢又再度升溫，以及川普關稅戰的90天緩徵期即將於7月9日屆滿，這些因素都有可能牽動全球供應鏈與金融市場波動，進而影響國內消費信心與資金流動，為房市後續表現增添壓力。
莊思敏表示，在經濟與政策環境未出現明確利多的前提下，房市仍將處於盤整觀望格局。
雖然預估下半年市場表現可望優於今年上半年與去年下半年，但與去年上半年高點相比，仍有很大差距。她建議現階段消費者應審慎評估自身需求與資金條件，避免盲目追價或過度樂觀，唯有理性應對，方能在瞬息萬變的市場中站穩腳步。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，以伊戰火促使油價上漲，再添國際通膨隱憂，但國內利率水準已來到近年新高，升息空間不大；且美國降息雖較預期推延，但仍有可能在下半年啟動降息循環，與其讓利率上下震盪，央行更希望保持平穩，所以本季利率凍漲符合預期。
信用管制方面，近一年來房市買氣明顯降溫，顯示政策頗有成效，讓央行並未加碼打炒房；然而現今的不動產放款集中度，仍維持在37%左右的相對高檔，最新公布的5月購屋貸款餘額及五大行庫新承做房貸金額，也雙雙較上月走揚，因此央行基於風險考量，也無法貿然鬆綁管制。
近期購屋族申貸卡關問題，仍無法有效紓解
由於政策不變，近期購屋族申貸卡關的問題，就還無法有效紓解，市場買氣也將持續受行庫緊縮銀彈影響處於低潮，尤其公股行庫須優先配合新青安政策，對於一般房貸案件進案更保守，相較之下，不須承接新青安的民間銀行，核貸速度和條件有機會更具彈性。
台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中則是指出，與利率、信用管制趨於穩定相比，匯率的變化恐怕是央行短期內更棘手的麻煩。
近期台幣強勢升值，兌美元匯率一度來到近3年新高，壽險業、出口商的匯損持續擴大，不僅為國內經濟展望增添變數，壽險業投資不動產的銀彈可能縮水，撐不住的出口商，也有可能出脫資產補破網，因此匯率變化也牽動工商用不動產的後續發展。
信用管制不放鬆，交屋族最緊張
張旭嵐表示，央行管制不鬆綁，銀行放款將保持收束，受限於申貸不易，且新青安的利率優惠僅剩1年，即使是首購族，對房市也觀望卻步。
即將辦理貸款的新案交屋族更是急得跳腳，在不得不貸的情況下，面對低成數、高利率的方案也只能接受，資金壓力比預期沉重；而不須貸款的現金族，可以好整以暇慢慢看屋，並掌握議價優勢，是打炒房管制下的最大贏家。
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