在今天看見明天

掌握雄厚本錢 林堉璘勇推「平價宅」

掌握雄厚本錢 林堉璘勇推「平價宅」

梁任瑋

房地產

攝影/聶世傑

839期

2013-01-17 14:11

久未推案的台灣地產首富、宏泰建設董事長林堉璘,最近搶搭「平價住宅」風潮,打算將養了近十年的淡海新市鎮萬坪土地,百分百拷貝官方版的板橋浮洲合宜住宅模式,打造「民間版」的合宜住宅。

相較於目前大台北個案,普遍因價格過高出現「有行無市」的窘境,算盤向來打得精的林堉璘乾脆來個「反其道而行」、乘勢推出每坪十九.五萬元的平價住宅,跌破同業一堆眼鏡。

林堉璘敢這麼做,背後當然有雄厚資源當後盾。據熟稔淡海新市鎮房市的建築業者了解,過去十年來惦惦在淡海新市鎮買地的林堉璘,早已累積近萬坪土地,有些甚至是直接跟民間地主收購,「成本低到無法想像」,也讓篤信「風水總會輪到這裡來」的林堉璘,終於等到日前淡水輕軌捷運開工的良機、正式宣布推案。

另一方面,林堉璘這回之所以對於淡海新市鎮推「民間版合宜住宅」展現高度信心,關鍵之一就是找來老搭檔、剛結束浮洲合宜住宅代銷業務的甲山林董事長祝文宇,他手中握有當初因買不到浮洲合宜住宅而向隅的兩萬名客戶名單,相較於林堉璘這次推案約五千戶,難怪祝文宇掐了掐手指一算,露出信心滿滿的表情說:「兩萬名買不到的客戶,只要四分之一就夠了!」

延伸閱讀

三十年來台北最高價豪宅都出自他的手

2008-04-17

許東隆操盤六百億元開發案

2013-07-18

台灣真首富 林堉璘傳奇

2013-07-17

林堉璘:少年吔,要買厝擱等一下!

2012-02-02

「台灣地王」林堉璘三房母子首度同框動土典禮 林鴻森:以此案獻給天上的父親

2020-05-18