在今天看見明天

實價登錄新制上路 內政部7月新制一次看

實價登錄新制上路 內政部7月新制一次看

經濟日報 記者翁至威

房地產

聯合報系資料庫

2020-06-24 15:11

內政部今年7月起實施多項新制,範圍涵蓋建築、地政、戶政、實價登錄、包租代管等,民眾可多加留意。

 

一、實價登錄新制

 

內政部表示,自7月1日起,不動產申報登錄責任回歸買賣雙方,並改為買賣移轉登記時一併申報,不再歸責於地政士。內政部提醒,未來建商賣屋也負有登錄責任,須與買屋者共同申報登錄,若價格資訊申報不實,最高可罰15萬元,甚至將涉及刑責。不過若是買賣預售屋,就不在實價登錄範圍內。

 

二、針對包租代管業者加強查核

 

內政部表示,自今年7月起,將加強查處尚未取得登記證仍繼續執業的非法包租代管業者,以個人名義執行包租代管業務者也包括在內,經查明屬非法業者,將處新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰,並限期改正,屆期未改正將按次連續處罰至改正為止,情節重大者並得勒令歇業。

 

三、法拍、抵押權登記 可跨縣市受理

 

7月1日起,地政事務所除住址變更等七項簡易登記案件可跨縣市辦理外,將新增試辦法院拍賣、抵押權塗銷、抵押權設定或內容變更等三項登記案件,也可跨縣市就近到全國任一地所辦理,幫民眾節省時間與金錢。

 

四、日照權保障新規上路

 

日照權保障規範將自今年7月1日上路,新建或增建建築物高度超過21公尺(約七層樓)部分,應檢討其所造成的日照陰影,使鄰近住宅區或商業區的基地,在冬至仍有1小時以上的有效日照,建商未來申請建照時,應特別留意新規。

 

延伸閱讀

「不用花百萬頭期款,也能爽當包租公!」市面上,二房東課程讓人好心動?看完這篇現省20萬

2020-06-15

13大新制7月上路 三倍券、國旅補助、四大保險變革不可不知

2020-07-01

實價登錄1日起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

2020-07-02

「實價登錄2.0」修法捲土重來、將送立院排審 政府「打炒房」這次來真的?

2020-12-11

買房族必看!實價登錄、房地合一2.0新制上路 兩招「巷仔內」心法教戰

2021-06-25