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5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

聯合報 記者邵心杰

房地產

聯合報 記者邵心杰

2020-08-07 09:43

台南市南區一棟屋齡24年的3樓透天厝前天在台南地院二拍底價308萬多元,吸引7人搶標,最後由楊姓建物所有權人祭出底價18倍、5676多萬元天價得標;鄰居獲知得標價直呼「不可能」,這房子不值得這個價格。據了解,屋主認建物與土地併付拍賣,以天價阻擋他人搶標,取得土地所得權,繳完增值稅等費用後,最終溢價部分還會發還屋主,完全沒虧到。

 

據台南地院拍賣公告,位在南區國民路583巷內、屋齡24年的3層樓透天厝,總登記建坪40.68坪,且該物件土地與建物分屬不同持有者,土地底價176.64萬元,房屋底價132萬元。而該透天厝鄰近台南市立殯儀館的巷弄內,不乏禮儀業者進駐或作倉庫使用。

 

鄰居表示,該房子現有承租戶,日前還有不少人來看房子。當他得知房子已順利拍出,且得標價為5676.6萬元得標,斬釘截鐵直呼「不可能」,他說,這房子不值得這個價 格,實在太離譜了。

 

當時得標總價一出,現場參與法拍業者誤以為聽錯了,還以當事人寫錯數字。然而,得標者楊先生大方承認,他是建物所有人。

 

台南地院指出,本案採房屋及土地併付拍賣,屋主不想房子被別人買走,才會出這麼高的價格。土地是債務人財產,176.64萬元需分配給債權人,房子原本就屋主的。因此,拍賣後扣掉執行費、增值稅等費用,多出來的還發還屋主,換言之,屋主不僅沒有損失,還低價買到土地。

 

▲台南地院二拍底價308萬多元屋齡24年的3樓透天厝,楊姓建物所有權人祭出底價18倍、5676多萬元天價得標。

 

▲「不可能」鄰居獲知隔壁二拍得標價5676多萬元,不可置信直呼這房子不值得這個價格。

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