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日商把海外第一次給了台灣! 5000元房價只收3000元 三井不動產在台首家飯店開張

日商把海外第一次給了台灣! 5000元房價只收3000元 三井不動產在台首家飯店開張

劉煥彥

房地產

唐紹航攝影

2020-08-18 17:07

日本最大商業不動產業者三井不動產,把海外第一家飯店給了台灣。

位於台北市忠孝東路三段的「台北忠孝/和苑三井花園飯店」今天開始試營運,未來在台北還有兩個飯店開發案進行中,並且與合作的宏普建設(2536)共同研究開發中南部的飯店市場。

 

值得注意的是,在台第一家三井花園飯店原本設定的主力客戶,是每年逐步增加的來台日本商務客及觀光客

 

考量到今年武漢肺炎(COVID-19)造成跨國旅遊停擺,飯店將原本設定在5000元上下的房價,調整為3000元左右,今年都將鎖定國內旅遊的本地客人。

 

▲日本三井不動產的海外第一家飯店「台北忠孝/和苑三井花園飯店」,今天開始試營運。(圖片來源:唐紹航攝影)

 

和苑三井花園飯店靠近捷運忠孝新生站,據了解,在今天開始試營運前,市場詢問度頗高。

 

該飯店共有297間客房,包括三間台灣主題的概念房,而且在最高的17樓還有都會型飯店少見的大浴場(非溫泉)。

 

對於海外第一家飯店落腳台灣,又在疫情當中開業,台灣三井不動產董事長下町一朗在開幕記者會上表示,若不計今年疫情,其實日本人很喜歡來台灣,觀光及商務往來都很頻繁,但三年多前三井考察台灣飯店市場時發現,本地能提供給日本客人的日系飯店不算多,讓三井看到絕佳機會

 

▲日本三井不動產的海外第一家飯店「台北忠孝/和苑三井花園飯店」,今天開始試營運,圖(右起)為該飯店總經理戶田真人、台灣三井不動產飯店管理公司總經理水野篤志、台灣三井不動產董事長下町一朗、宏普建設董事長段津華,與宏普副總經理游武龍。(圖片來源:唐紹航攝影)

 

至於選在今(18)日開業,三井不動產只是根據先前的計畫進行。

 

下町一朗說:「如果疫情狀況許可,(我國)政府早日開放觀光客入境或解除隔離,相信會有更多日本人、海外觀光客來台灣。」

 

「為什麼這麼說?因為他們都認為,台灣很安全,是可以放心來旅遊的國家。」

 

三井在日本有三個飯店品牌 另兩個有機會也來台

 

台灣三井不動產飯店管理公司總經理水野篤志說明,三井在日本有三個飯店品牌,分別是高階的THE CELESTINE HOTELS、中高階(針對一般消費者)的三井花園飯店,以及同樣中高階(針對年輕世代)的sequence等,在日本國內共有36家飯店、9262間客房。

 

他說:「我們(和苑三井花園飯店)沒有登錄星級飯店的打算,在日本國內的定位是中高階飯店。原本規畫的房價是5000元台幣左右,因為今年有疫情,又要聚焦本地旅客,所以現在設定是在3000元左右。」

 

對於今年疫情導致台灣不少旅館生存困難,水野表示,三井看待本地的旅館產業,認為長期還是有發展空間

 

宏普自地自建 三井承租20年自負盈虧

 

和苑三井花園飯店是由宏普建設自地自建,再由日本三井不動產簽下20年租約,並且自負盈虧,這也是宏普與三井不動產的第一宗合作案。

 

身為本飯店業主的宏普建設,今天由董事長段津華及副總經理游武龍共同出席。

 

游武龍在會後說明,宏普在和苑三井花園酒店之外,也與三井合資成立川悅建設,盼借重對方優異的招商及企劃能力。

 

未來川悅建設不僅將探索中南部的飯店市場可行性,也準備投入其他商業設施或政府聯合開發案的商機。

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