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這年頭,年輕人是否仍該拚買房?張金鶚:不想買了就後悔,先問自己3個問題

這年頭,年輕人是否仍該拚買房?張金鶚:不想買了就後悔,先問自己3個問題

張金鶚

房地產

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2020-09-01 09:40

居住是人生中無法逃避的一件大事,無論租屋或買屋,住房應該也是一般人生命中最大的一筆消費。然而,面對這樣的切身大事,你將如何做判斷?

 

面對當前的高房價,要不要犧牲其他理想,努力存錢買房?這是個人價值觀的選擇,必須自己想清楚,自己決定,自己承擔。

 

之前有機會到台南、高雄演講高房價與「居住正義」的議題。雖然台南、高雄的房價大約是台北的1/4,相對合理;但年輕人仍然感受到高房價的壓力,對買房擁屋仍然相當焦慮,可以想見台北的年輕人面對是否買房將更為焦慮。

 

台南、高雄的年輕人問我:年輕人是否該買房?以目前的薪資所得,未來是否買得起房子?是否該努力拚命先買房子?是否現在該買房子?

 

我的想法是:該不該買房子,就像問該不該結婚、該不該生孩子或該不該買車一樣,這是個人價值觀的問題,我無法也無意代為回答。有人認為單身或沒有孩子、沒有車子也不錯,生活比較沒有壓力,可以輕鬆過日子,雖然社會價值觀未必認同,只要忠於自己的想法,沒有心理壓力,生活舒適,當然可以不買房;但也有人認為如果沒有房子,人生似乎少了什麼,就像沒有結婚、生子、買車一樣,無法得到社會認可,無論如何都想要擁有自己的房子,是人生一大目標,那就努力實現目標買房吧。

 

因此,該不該為了買房而努力,面對當前的高房價,要不要犧牲其他理想,這是個人價值觀的選擇,必須自己想清楚,自己決定,自己承擔。

 

年輕人買房通常為首購族,不但欠缺資金,更沒有購屋經驗,容易一時衝動,先買再說。我建議大家在決定要不要買房前,先想清楚下面的3個問題,才能避免短期買房再賣房而產生不必要的交易成本,並不划算。

 

一、你的工作穩定了嗎?

 

如果你的工作還不穩定,目前還在找工作或是想換老闆,不確定未來的工作地點在哪裡,薪水有多少,你買的房子會不會影響通勤?如果是外縣市甚至國外的工作呢?薪水能負擔房貸嗎?如果先買了房子,會不會影響找尋更好的工作機會?

 

二、你的婚姻家庭穩定了嗎?

 

決定單身一輩子還是打算幾歲結婚?買房要不要考慮另一半的工作地點?要生小孩嗎?有了小孩要不要換更大的房子?是不是要考慮學區就學的問題?如果這些問題都不確定就先買房,以後有了婚姻、家庭,就可能面臨換屋的成本和困擾。

 

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