在今天看見明天

年輕工程師殺紅眼覓屋記

梁乃夫(右圖)原以為嘉義租金應該很好入手,沒想到相較新北市的行情,完全不遑多讓。

劉俞青

房地產

攝影/唐紹航

1240期

2020-09-23 11:54

投資狂潮將許多年輕世代帶進全台各工業區周邊的城市置產。因為各區域的供需不同,各有不同際遇,有人遇到突然暴漲的租金,錯愕不已;有人使出快狠準買房,因為再不下手,就賣光了……。

上市公司副廠長下嘉義求租  竟碰上「一日兩市」離譜價


因為公司擴廠的關係,今年五月,公司告訴我要南調嘉義。我當時上『五九一租屋網』去看,三房兩廳的大樓,大約一萬三到一萬五千元(月租)就有,我心裡有底,覺得這個租金可接受,反正還不急,九月才要下去,就先擱著;沒想到七月再上網站看,當時那幾個物件全都租出去了,接著新PO上來的,租金一下子已經漲到二萬元了。我開始有點慌,因為這幾乎和新北市的租金行情差不多了。」

 

今天一萬九  明天二萬二 比新北市還要貴

 

梁乃夫,三十二歲,台大食品科技研究所畢業,現在是聯華食品嘉義朴子廠的副廠長。今年八月剛從新北林口廠調來嘉義,本以為嘉義的租屋市場沒有什麼需求,大可以輕鬆地租到平價、環境好的嘉義市區房子,沒想到租金突如其來地飆漲,眼看南下到職的時間將至,讓他一下子陷入瘋狂找房的窘境。


「更扯的是,好不容易看到嘉義市西區一個物件,租金一萬九千五,我想說……,好吧,雖然漲不少,還是咬牙去看了。房子不錯,但房東也說,當天後續還有好幾組客人要看,可以感覺到很多人在市區找房子。」梁乃夫說,「沒想到,隔天起床再上『五九一』看,這間房子租金已經調升到二萬二千元了。」


苦笑一下,梁乃夫說,「一日兩市」這種事竟然被他給碰上了,他搖搖頭說,真的很離譜,這價格簡直比新北市還要貴,實在租不下去。


雖然是傳統產業,但聯華食品在林口、樹林、桃園龜山等都有工廠,因為業績持續成長,原本比較閒置的朴子工業區內的廠房也重新運轉,這次梁乃夫就是被派駐到這裡接任新職;而先前嘉義縣經濟發展處處長也頻頻上門拜會,希望聯華能再到嘉義新開發的「馬稠後工業區」設新廠,聯華食品還在評估中。


原本一切都很順遂,梁乃夫打算租好房子,帶著老婆、兩個小孩南下,享受比台北租金低一大截、但品質更好的生活;沒想到還沒下去,就被連漲的房租嚇到,這個變化完全出乎他的預期。他甚至一度轉念,想要轉租為買……。


因為梁乃夫掐指一算,公司希望他到嘉義工作三年,如果按照二萬多元的房租計算,三年下來就是八十萬元;但如果改為買房,嘉義市區大樓的三房物件,總價大約在六百萬元左右,三年下來的房貸本金加利息負擔,大約也是七、八十萬元,兩者差不多。

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