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興富發總裁》逆勢轉向穩抓中南部漲勢 鄭欽天

興富發總裁》逆勢轉向穩抓中南部漲勢 鄭欽天

梁任瑋

房地產

攝影/蕭芃凱

1253期

2020-12-23 14:28

坐在興富發集團總部的辦公室,鄭欽天的大嗓門隔著門外,遠遠就聽得清楚,儘管二○一五年卸下董事長職位,以興富發總裁身分隱身幕後,但談起二○年以來板模工薪水漲幅,他倒背如流地像每天鎮守工地的工頭主任。

儘管新冠肺炎疫情打亂各行各業的步調,但建商持續獵地補庫存,依舊是二○年房地產市場的主旋律,其中又以再度坐上「購地王」寶座的興富發建設,最善於在房市創造話題。

 

二○年,興富發與關係企業潤隆建設合計購地金額高達二○四億元,打敗第二名的遠雄建設一一二億元,鄭欽天逆勢加碼房市的野心表露無遺。

 

「興富發絕對是市場敏感度最高的建商。」這是房地產業給鄭欽天一致的評價,二○年三月疫情最嚴峻之際,他率先喊出「台灣房市將重演○九年後逆勢反漲戲碼,今年房價會是波段低點」的論點,因當時確診案例不斷增加,他的看法被市場質疑過度樂觀,沒想到景氣自七月開始反轉,房價不跌反漲,部分區域甚至出現排隊買房現象,跌破市場眼鏡。

 

在此之前,興富發早已看透雙北市房價偏高、超過年輕人負擔的問題,提前撤退至台中、台南與高雄布局推案中小坪數產品,果然搭上二○年中南部房價大漲的勢頭,在預售屋銷售繳出不錯成績。

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