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10大頂級豪宅 「西華富邦」最強富豪聚落 這社區屋齡最老最保值

10大頂級豪宅 「西華富邦」最強富豪聚落  這社區屋齡最老最保值
▲西華富邦。翻攝Google Map

林可薇

房地產

今周刊攝影團隊

2021-01-27 16:39

台北市10大豪宅個個身價不凡,以2019年~2020年最高成交單價排名來看,依序為「西華富邦」每坪264萬元、「One Park Taipei信義聯勤」每坪260.3萬元、「帝寶」每坪259.2萬元、「潤泰敦峰」每坪239.3萬元、「琢白」每坪232萬元、「聯合大於」每坪228.1萬元、「華固名鑄」每坪225.8萬元、「文心信義」每坪225萬元、「皇翔御琚」每坪222.7萬元及「和平大苑」每坪221萬元,10大豪宅社區的最高成交單價,通通在220萬元以上。

 

中山區的「西華富邦」,以每坪最高成交264萬元傲視群倫,住戶也是大有來頭,包括護國神山台積電創辦人張忠謀夫婦、苗豐強家族、富邦集團蔡家、三發地產董事長鍾俊榮、印尼紡織大王宋良浩之孫宋大江夫婦、「水龍頭大王」路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家等等,囊括科技、傳產、金融業大老闆及其家族,可說是最強富豪聚落。

 

大安區的「One Park Taipei信義聯勤」,住戶則有元利建設機構董事長林敏雄、金曲歌后江蕙、中國糖果大王徐福記家族等等。與「One Park Taipei信義聯勤」同樣在大安區的「帝寶」,屋齡超過15年,每坪最高成交價仍有259.2萬元,穩穩名列第3,可說是全台灣最保值的豪宅,知名住戶則有連勝文、藝人小S等。

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,受海外資金返台、富豪置產踴躍影響,本次北市十大豪宅的進榜門檻較往年略有提高,門檻從原本的200萬上升到220萬,入榜門檻上升也讓近年交易量少、以中低樓層買賣為主的豪宅,如文華苑、勤美璞真等名宅無緣續留榜單之中。

 


▲「帝寶」是較早的傳統型豪宅,視野與社區規劃較不突出,但在地段和達官顯要群聚加持下,房價始終漫步在雲端。(圖/今周刊攝影)

 

住展雜誌研發長何世昌分析,「One Park Taipei信義聯勤」以建築品質、社區優異規劃和英式頂級管家團隊取勝,其露天泳池還配有天空帷幕保障住戶隱私。「西華富邦」特點是五星級飯店式服務,一通電話就有飯店人員滿足要求,假日還有住戶免費自助餐,再加上低公設比、低管理費,CP值很高。「帝寶」是較早的傳統型豪宅,視野與社區規劃較不突出,但在地段和達官顯要群聚加持下,房價始終漫步在雲端。

 

另外,從豪宅住戶星光熠熠的情況亦可看出,層峰買家購屋不僅看重地段,對鄰居也相當在乎。張旭嵐指出,名人住戶是為豪宅身價加分的另類資產,因為與產業巨擘比鄰而居,可發揮「近水樓台先得月」的優勢,為彼此在事業合作上開創出更多互利的可能性,一旦雙方攜手在商業方面取得成功,獲益往往超過一棟豪宅,因此豪宅社區不僅是名人凸顯身分地位的象徵,也是層峰拓展社交觸角之道。

 

 

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