依大家財產規劃不同，有時候會遇到需要夫妻贈與房產過戶的狀況，像我們是婚前已經一起買房子，所以當初是約定各持有一半，但現在因為其他規劃考量，要將我的持份過戶到傑瑞米，變成他全部持有，一般人可能會直接找代書，不過我們的代書朋友說其實夫妻過戶很簡單，可以自己跑看看。研究了好一陣子，實地去申請發現自己辦真的不難，可以省下一萬左右的代書費阿！不過網路上的資訊零零落落，實地跑過一趟也有不少心得，所以把流程與心得也記錄分享出來，給需要的人參考。
一般房屋過戶需要必須先把要繳的稅務給繳清，才能辦理過戶，稅的部份包含：建物(契稅)、土地(土地增值稅)、贈與稅、印花稅。而夫妻贈與過戶不必繳納土地增值稅，也免贈與稅，不過雖然不用繳納，還是需要申請，契稅與印花稅則是需要繳交，另外還要再加上過戶時的規費費用。
有關夫妻贈與移轉房產相關稅法規定：
✔ 據遺贈稅法第20條第1項第6款，配偶相互贈與之財產，不計入贈與總額。
✔ 據土地稅法第28條之2，配偶相互贈與之土地得申請不課徵土增稅。
✔ 據2017年3月2日最新釋出財政部令，夫夫贈與可依原取得時點來計算成本，若為房地合一上路前取得、上路後才贈與，合併計算持有兩年以上，出售時適用舊制，也就是土地增值免繳資本利得稅，若為房地合一上路後取得，也放寬贈與時的成本認定標準，以最先的實際取得價格為成本。
先整理了一個流程圖給大家參考：
▲夫妻贈與房產流程圖
以下夫妻贈與過戶房產流程與實地心得：
1.下載贈與移轉契約書
先去臺北市地政事務所網站下載贈與移轉契約書、土地登記申請書，或是打電話到該房產所在地的地政事務所索取表格。我是採取後者，地政事務所就有email給我贈與移轉契約書、土地登記申請書以及辦理夫妻贈與登記流程說明。現在政府機構服務都很好阿！
▲贈與移轉契約書 (臺北市民e點通網路申辦單一窗口網站下載)
2. 至土地所在地的稅捐稽徵處申報土地增值稅與契稅
帶著已填寫完畢並蓋章之贈與移轉契約書，到土地所在地的稅捐稽徵處申報土地增值稅、契稅。夫妻贈與過戶是不需要課徵土地增值稅，但依舊要申報，而契稅則是需要課徵的。
實際上我因為怕填錯贈與移轉契約書內容，所以把一些基本會填的稍微填一填後，帶著印章直接去稅捐稽徵處詢問如何填寫，承辦員會指導如何填寫並告知章要蓋哪邊。另外還需要填寫土地增值稅現值申報書、契稅申報書，直接在稅捐稽徵處領取用紙，記得還要帶著兩人印章與身分證、土地所有權狀正本、建物所有權狀正本、土地謄本。
▲土地增值稅現值申報書、契稅申報書 (至稅捐稽徵處領取用紙)
