在今天看見明天

熱絡房市》短褲阿伯一次掃兩戶 大戶買停車場秒變跑車展示間 中台灣隱形富豪 低調買爆七期豪宅

熱絡房市》短褲阿伯一次掃兩戶 大戶買停車場秒變跑車展示間 中台灣隱形富豪 低調買爆七期豪宅

梁任瑋

房地產

攝影/ 唐紹航

1271期

2021-04-28 12:37

二○二○年,台中十大豪宅成交共八十筆,較前一年成長近九成,其中又有七十二筆集中在七期重劃區,到底七期豪宅能成功收服客戶的關鍵因素是什麼?

「台中好野人多,而且都是『隱形的』。」從事不鏽鋼金屬製造業、住在七期已十一年的住戶黃老闆說,台中原本就是台商、中小企業主的大本營,尤其中美貿易戰後,海外台商紛紛將資金撤回台灣,到七期買豪宅,就成為這群屆齡退休客戶在資金配置上的選擇之一。

 

台中豪宅客源來自中彰投苗雲嘉六縣市共六五○萬人口的前一%,約六萬五千人,以七期豪宅總戶數僅一萬三千戶來看,可以開發的市場還很大。

 

台中豪宅市場產值驚人,從近兩年價格狂飆即可見端倪。二○一九年四月,坐落七期重劃區的「寶輝秋紅谷」以每坪售價九十七.二萬元、總價二.四三億元,成為台中第一宗成交九字頭的豪宅;隔年八月,大陸建設「宝格」在比價效應下,也出現每坪約九十二萬元的成交紀錄,而根據實價登錄,台中十大豪宅有八棟位於七期重劃區,更證明歷經二十五年洗禮的七期,已成為名副其實的富豪聚落。

 

把豪宅當藝術品蓋

從地下停車場到頂樓酒吧  通通都有戲

 

過去,台中七期豪宅市場最為人詬病的是實際入住的點燈率並不高,但這個現象近年已有轉變。「因為七期所有機能皆已成熟,加上來自彰化、豐原、大里的企業主希望第三代孫子享受更好的教育,所以陸續遷入台中市,這也是台中人口連續十年正成長的助力。」雙橡園開發總經理魏櫂良說。

 

台中豪宅客戶性格低調、實力不彰顯於外,龍寶建設董事長張麗莉曾遇過,客戶穿著非常樸素,太太不施脂粉、身上未見任何珠寶首飾,「結果看完房子後,一次買下兩戶五千萬元豪宅,花錢不眨眼。」儘管這群客戶在商場上叱咤風雲大半輩子,私底下卻喜歡穿短褲、戴鴨舌帽,遇到節慶就是祖孫三代一起在社區會館包潤餅、提燈籠。

延伸閱讀

中正區指標豪宅「安家藏玉」登場 650坪大基地打造優質生活圈

2021-04-27

月付50萬生活費、分前妻18間豪宅...東區地主超狂離婚協議曝光!律師嘆「貧窮限制我的想像」

2021-04-12

旺旺蔡衍明出手!狂砸63億包「整棟20戶」新加坡豪宅 兒子獨拿19戶

2021-04-08

利率連4凍! 央行重手再打炒房 買第3房、豪宅最多只能貸5成5

2021-03-18

200萬豪宅俱樂部 「潤泰敦峰」1年賣10戶23.3億最威

2021-01-21