在今天看見明天
熱門: 0056 0050 00881 00878 00900

8成存股都賠錢!他砸2400萬買39張保單養本「存保單要趁早」,42歲賺5千萬提早退休

8成存股都賠錢!他砸2400萬買39張保單養本「存保單要趁早」,42歲賺5千萬提早退休

Yahoo奇摩房地產 / 蔡碧月

保險

今周刊攝影資料庫

2022-10-21 09:49

53歲的理財顧問吳家揚,年輕時在科技業上班,靠著單押個股暴賺3千萬後,因為不相信存股,大舉錢進不動產及保險,「我不愛公寓,我只愛有公設、管理好的大樓,這種房子有豪宅的條件,價格卻只有一半,適合當退休宅,貸款利率抓2%,房價增值未實現獲利至少4%,成功在42歲賺5千萬大樂退!」

 

存股2成賺錢 8成都賠錢

 

「我的理財方法從來不是主流,所以大家不愛聽。」吳家揚自嘲。他大一就投入股市,深知股票風險高,從來不是存股的信奉者,「存股心理素質要強,9成的人都不強,買少少、遇大跌就賣股,哪叫存股?存股只有2成的人賺到,8成都賠錢。」

 

吳家揚能夠從翻身,要從34歲那年說起,他進入台塑轉投資的華亞科,看好公司前景,向銀行借錢認股上千張,3年後公司上市,一舉出脫大賺3千萬,37歲達成財富自由,因為想提早退休,便將資產重心轉入不易變現的不動產及保險。

 

不愛老舊公寓 買房看公設

 

一家三口原本租舊公寓,有錢之後開始找人生第一間房子,「外觀破破爛爛、沒有電梯、停車位的公寓,我連看都不看,我喜歡的是有公設、有視野、飯店式管理的漂亮大樓,我現在的家就有泳池、健身房及電影院,16年前買的時候屋齡6年,生活機能方便,走路10分鐘內有捷運、醫院、賣場的區段。」

 

吳家揚笑說,許多人不愛花錢買公設,他的看法相反,這種房子住起來很舒服,配備像豪宅,價格又不到豪宅一半,是真正的「好宅」,最適合當退休宅;相對的,老公寓格局不好、昏天暗地,因為年限問題不易貸款,抗震差,屋內有壁癌、漏水,不在考慮之中。

 

他的不動產除了台北這間「好宅」之外,還有南部老家舊公寓的貸款改建出租,「房貸利率2%,獲利設定4%,房子資產淨值一直增加。」

 

 

善用保單理財 手上有39張

 

利用保單理財也是他的強項。「我出社會後就拿薪水的一半買保單,至今握有39張保單,投入金額達2400萬元,主要是類長看、投資型壽險、儲蓄險、醫療險等,保價金的增值幅度平均4%,今年有些老保單可以加碼,再多繳50幾萬的保費。」

 

在他眼裡,可以加碼的舊保單是被遺忘的聚財寶貝,像儲蓄險舊保單,增額後回饋金增加,保價金也增加,「這種商品很少了,多是10年前推出的,對保險公司來說是賠錢貨,不會主動通知,自己要注意。」

 

因為股票不是資產重心,遇股災也不怕,隨著房地產與保險持續成長,他在42歲時成功賺到5千萬,至今大樂退11年,資產仍在增加中。

 

「我的母親在看護之家一躺10多年,一年住宿費用要40多萬元,母親沒有保險,如果我付不出費用,她就會被養老院踢出來。所以存保單要趁早,不然老了生病要花錢,小孩可能會抱怨當時為何不買個保險就好了?給家人甚至社會帶來問題。」

 

延伸閱讀:

【爛尾樓秘辛】曾被三溫暖違法佔用 台中「類鬼屋」薄紗女、遊民群聚 籌資改造出租宅

【房產血淚史】最衰屋主!便宜買廢棄公寓 好心自掏腰包修漏水「假面鄰居」卻想趁火打劫

父逝留1500坪地不敢要? 她竟苦求地政士辦理放棄繼承

 

本文獲「Yahoo奇摩房地產」授權轉載,原文:【買房財之道】8成存股都賠錢!他靠保單養本 買房包租42歲賺5千萬大樂退

 

延伸閱讀

他當補習班老師半年賺1間公寓,聽爸媽話去做公務員,一輩子零積蓄:想孩子財務自由,先從父母做起

2022-10-20

父母努力賺錢,把孩子送出國念書「將來才有出息」...4個晚年後悔故事:親子間除了血緣,什麼都不剩

2022-10-18

買60萬國產車,養車10年花費驚人!他42歲就退休:避開人生8個錢坑,提前10年財富自由

2021-09-13

寶林茶室中毒事件》米酵菌酸有多「殺」?當年葬禮上的「一杯啤酒」 讓總統下令舉國哀悼3天

2024-03-28

1年還清5億負債、現手握10億房產土地!47歲築間董座:員工是我們股東,未來10年會更強

2023-12-14