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房企從銀行搬錢的時代結束了?中共親手戮破泡沫 謝金河:中國房地產骨牌將一一倒下

房企從銀行搬錢的時代結束了?中共親手戮破泡沫 謝金河:中國房地產骨牌將一一倒下

謝金河

國際總經

2021-11-07 09:33

中國房地產骨牌一張張倒下!

繼恆大系全面仆倒,曾慶紅子女的花樣年、江西的新力控股,及華夏幸福、藍光集團因為還不出理財產品債務,股價紛紛停牌。

這兩天最受矚目的是佳兆業集團,也因為還不出債務,旗下4家上市公司,包括佳兆業集團、佳兆業美好、佳兆業健康及佳兆業資本全面告急。

 

這家由郭英成創立,橫跨地產、物業管理、酒店、百貨及水路客貨運,員工上萬人,以深圳為腹地,市值一度接近500億港元的大型房企也加入告急行列,佳兆業從龍岡起家,基地以深圳市區為核心,是中國房地產最有爆發力的地方,佳兆業居然告急,令人意外。這4家公司全部停牌,為原本已一蹶不振的香港股市再添壓力。

 

很多人都告訴我,中國眼看1989年日本房地產泡沫戮破,造成日本失落卅年,這次是中共中央主動戮破房地產泡沫,避免中國重蹈日本覆轍,手段是高明的。但戮破泡沫不是不必付代價的,中國與日本不同的地方在日本泡沫的源頭在日本銀行業毫無節制的放貸。

 

日本房地產崩潰後,有一天,邱永漢先生告訴我,他說他在家,有一天有卅幾組的銀行理財人員來拜訪,他們說不必有抵押品,只要他簽字,他若全借,可以借到卅幾兆日圓⋯⋯日本房地產崩潰,銀行紛紛破產。

 

中國的金融體制是官商勾結的共犯結構,有權的可以到銀行搬錢,像華融負債1.73兆人民幣,海航集團更是天文數字,恆大、碧桂園負債約2兆,萬科集團1.59兆,融創逾一兆,在房地產只漲不跌的黄金年代,房企只要能從銀行搬錢,就可打遍天下無敵手,先前的王健林,現在的許家印都是這樣發達的。

 

現在中央擠泡沫,這些負債累累的房企隨時會趴下。

 

中國房市骨牌會一張接著一張倒下,接下來消費也會受影響。大家熟悉的中國大潤發(高鑫零售),上半年淨利1.17億港元,比去年同期衰退86%,股價從13.4跌到3.23港元。這兩天媒體報導的海底撈營運每況愈下,股價從85.8殺到19.38港元,跌勢仍未盡。看起來,房地產泡沫破裂,內需消費將首當其衝,也將拉低中國的經濟成長強度!

 

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