在今天看見明天

高齡市場餅漸大 老將新兵百花齊放 銀髮宅3趨勢進化

高齡市場餅漸大 老將新兵百花齊放 銀髮宅3趨勢進化

梁任瑋

政治社會

攝影組

1293期

2021-09-29 13:28

不只要活得久,還要活得好。翻轉「長者是被照顧者」概念,熟齡養生宅已經進化到讓長者多活動、生活更活躍的設計。

銀髮住宅市場再添新兵,在新冠疫情無情衝擊下,台北市出現首例由民間租賃住宅業者向歇業旅館整棟包租,進行裝修後轉型的高齡者出租住宅,而且在政府積極輔導旅館轉型社會住宅的政策推動下,高齡者住宅進入百花齊放的盛世。

 

今年六月,洛碁飯店集團旗下的舞衣新宿中山館因不堪疫情影響吹熄燈號,但隨即有包租業者幸福久久窩向房東承租大樓,將之改裝為「全齡友善宅」,鎖定在租屋市場較為弱勢的年長房客,試圖跳脫傳統商業模式,找出差異化經營方式。

 

為經營遇逆風的旅館找新出路,幸福久久窩總經理盧集義兩年前即開始布局,第一件個案是將台北市南京東路四段小巨蛋附近的首都大飯店打造為寵物友善公寓,歡迎養寵物者來承租,「我們旗下包租代管房屋有一千多間,近年觀察到分眾市場尚有龐大需求未被滿足,其中五十歲以上的租屋市場就是一塊缺口。」這是盧集義在疫情最嚴峻之際,勇於接手舞衣新宿中山館的原因。

 

盧集義說,飯店改造為高齡友善住宅,環境上必須盡量友善,除了外觀與公共空間由過往的低調隱密轉為明亮活潑,共享服務上也做到包括每天協助收垃圾、每周一次房間打掃等,甚至須與房客家人有密切聯繫,例如建立緊急聯絡人、看病就醫的相關資料。

 

國家隊規畫全齡友善宅

坐落燙金地段  料掀新一波開發潮

 

眼前銀髮住宅市場看來風起雲湧,還有國家隊助攻。今年五月,國家住宅及都市更新中心也首度將公辦都更案「信義兒福A1」基地規畫為全齡友善住宅,並特別關注高齡族群需求。其中,「附服務式出租住宅」至少六成鎖定健康生活可自理的六十五歲以上高齡者,目前正積極徵求投資人,預計十月二十八日截止申請,由於地點坐落台北市信義區市民大道六段的黃金地段,全案投資金額高達五十億元,預料將掀起新一波樂齡宅開發熱潮。

延伸閱讀

幸福熟齡論壇》「不要高齡,要逆齡!」如何活得長壽又快樂?專家曝「這件事情」是關鍵

2020-10-29

超高齡社會的長照新解方

2020-06-16

銀髮照護創新設計生態系 共創高齡友善環境

2019-02-26

銀髮族握力差 客製化健康處方可改善

2018-03-26

這家日照中心 有青年軍、狗醫生和銀髮吧台手

2017-09-14