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挺政府打炒房不打房!永慶房屋捐助成立「政大不動產研究中心」,產官學攜手促進居住正義

挺政府打炒房不打房!永慶房屋捐助成立「政大不動產研究中心」,產官學攜手促進居住正義

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政治社會

2021-12-20 15:00

近期陸續傳出「排隊搶買房」的奇特現象,高房價再度引爆民怨,除了政府積極祭出一波波精準打炒房,而不是打房的政策,企圖遏止不當炒作,這住不起的島,回不了頭的房價怎麼救?也促使產官學者整合力量,由永慶房屋捐助的「政大不動產研究中心」,在12月8日宣布成立,將透過各項調查與研究計畫,建立起產官學合作的平台,盼能匡正市場秩序,促進居住正義,創造公平社會。

根據內政部今年6月底公布的購屋痛苦指數,全國民眾需平均不吃不喝超過9年才買得起房。雙北地區更痛苦,新北市要12年、台北市則要近16年。讓許多年輕人乾脆直接「躺平」,形成所謂:買不起房、不敢結婚、不敢生子的「三不青年」。

 

三不青年成主流:買不起房、結不了婚、不敢生子

 

不敢結婚、不敢生子又跟高房價脫不了關係,近日中華民國生育醫學會公布調查,年輕人不願意生小孩的主因是買不起房。高房價已成臺灣少子化的主因之一,甚至將造成國安危機。內政部花敬群政務次長就不只一次提到,不動產議題處理的好,國家的問題就解決一半。

 

房價伴隨經濟成長而上升是大家能接受的,然房價不正常飆漲,自然是有人為炒作,當中包括了不肖業者刻意操弄資訊,誤導消費者,干擾公平交易,甚至黑心業者聯手投機客去炒房。

 

反觀永慶房屋為實踐不炒房、不賺差價的承諾,不斷推出新的誠實服務,今年更喊出「真房價保證」,承諾若未落實最高將賠償買方四百萬元;賠償賣方最高四倍服務費,還數度呼籲同業跟進,但至今尚未看到有其他房仲業者提出類似的承諾保障,反倒是永慶房屋因贏得客戶認同,市佔不斷創新高而遭到不少惡意攻擊。此時,永慶房屋再承諾要長期支持「政大不動產研究中心」,期待能提升產業制度,匡正市場秩序,保障消費者權益更顯意義。

 

 

花敬群:永慶房屋為國家的居住正義踏出重要一步

 

在「政大不動產研究中心」的成立典禮中,花敬群政務次長公開感謝永慶房屋,當年實價登錄2.0政策擬公開成交行情至門牌的議題,吵得不可開交時,永慶房屋率先推出「實價登錄3.0」,完整揭露成交行情至門牌,花敬群回憶,當時他好感動、好高興,「若沒有永慶房屋率先在政府前面踏出這一步,全國實價登錄的完全透明,可能還做不到。永慶房屋的努力,為國家踏出了重要的一步。」永慶房屋以實際的經驗證明,提供完整的成交資訊,不僅沒有消費者反對,反而贏得廣大消費者肯定,也進而幫助促成實價登錄2.0法案順利通過。

 

 

永慶房產集團孫慶餘董事長也分享,30多年前,房地產市場尚未法制化,「中人」虛灌坪數、賺取差價、假扮身分情事時有所聞。為扭轉交易亂象,孫慶餘董事長引進「新式仲介」主張只收取固定服務費,後成立永慶房屋更推出主打「不買房子、不賣房子」的電視廣告,向大眾宣示永慶房屋不炒房、不賺差價,只提供實實在在的資訊與服務,強調保護消費者的權益,與大賺差價的黑心仲介做出區別。

 

盼產官學再度攜手 健全市場保障消費大眾

 

之後,孫慶餘董事長又投入十年時間,與時任地政司司長的張元旭先生,及產官學有志人士,一同推動《不動產經紀業管理條例》的立法通過,讓消費者購售屋時獲得法律保障,產業也獲得了良性發展的機會。

 

如今,隨著時代和科技的更迭,法律也需要與時俱進,以符合消費者的需求變化、解決當下產業面臨的問題,因此永慶房屋決定長期支持「政大不動產研究中心」,孫慶餘董事長表示:當年立法成功的關鍵因素之一,就是產官學同心合作,期待「政大不動產研究中心」能再次整合產官學的力量,改善整個不動產交易的環境及制度,提供透明資訊以保障消費權益。

 

 

不該只被看作投資商品!安居是社會安定的力量

 

「政大不動產研究中心」設立於政治大學社會科學學院,政大社科院楊婉瑩院長指出,現今不動產研究常聚焦在價格波動、經濟趨勢等財務投資面的分析探討,較少關注到不動產對社會的意義與影響,設立在社科院下的「政大不動產研究中心」,除了傳統的不動產研究方向外,更能從社會科學的角度切入研究,以提供更全面的分析與建議,幫助產業健全發展。 

 

首屆「政大不動產研究中心」主任的地政系賴宗裕教授則強調,安居樂業是全民所期待的,如何促進民眾的「安居」,除房價穩定外,還有交易安全、社會住宅、產業治理等議題。政大地政系結合社科院下的政治、經濟、財政、公共行政等科系的專業,能在不動產議題上做全面性的剖析和研究,提供政府完整的報告與建議;中心也將發起不動產研究獎,鼓勵學者和學生投入不動產學術研究,帶動產業整體向上提升。「政大不動產研究中心」將凝聚產官學的力量與智慧,持續打造公平透明的房市交易環境、促進居住正義,為台灣社會帶來安定的力量。

 

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