婚育宅首批9/15開搶！最高6000元補助、申請資格？最長可住12年，全台地點、流程、時間一次看

黃明惠整理

翻攝安居好室

2025-09-16 16:59

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因應少子女化問題以及青年居住正義，行政院公布4項穩居政策，包括將從社會宅中釋出1.1萬戶「婚育宅」，讓育有0歲到6歲孩童家庭可住滿12年，初期規劃可嘉惠48.3萬戶次、總經費達269.08億元。

《今周刊》整理婚育宅相關申請問題，如申請資格、申請時間，讓讀者一次看懂。

內政部指出，未來中央興辦的社會住宅將匡列至少20%房源保障新婚與育兒家庭入住，但若申請超額，仍須以抽籤方式決定。今年底前，將釋出1000戶新完工的社會住宅，分布於台北、新北、桃園、高雄及台南等地，作為首批婚育宅，未來3年將再增加1萬戶。

內政部部長劉世芳表示，將於明（115）年正式開辦「青年婚育租屋協助專案」，透過補貼金額加碼、申請資格放寬、增加補助項目與優先入住社會住宅等多元措施，實質減輕新婚及育兒家庭的居住負擔，鼓勵年輕人敢婚、願生，預估初期可嘉惠約5.2萬戶青年及婚育家庭。

同時，內政部將研議修正租賃住宅市場發展及管理條例，從保障最短租期、限制租金漲幅、強化租賃權益規範等3個面向予以規範，推動穩定長期租賃關係，避免不合理漲租，相關租賃爭議得免費調解或提供法律訴訟扶助。

婚育宅是什麼？

內政部說明，中央興辦社會住宅除了匡列20%房源保障新婚及育兒家庭優先入住外，今年年底前將釋出1,000戶婚育宅，未來3年內會再釋出1萬戶，讓育有學齡前幼兒的家庭，以確保居住穩定性，並滿足孩童成長與就學需求。

此外，包租代管社會住宅對於育有未成年子女或新婚家庭，提供「育兒安全設施」補助，如新增防墜設施、防撞條、防撞地墊、防燙圍欄、插座安全蓋、安全鎖等相關項目，每年修繕補助最高6,000元，守護孩童安心長大。租屋需求的婚育家庭可透過專線洽詢國家住宅及都市更新中心委託的租賃住宅服務公會與業者，獲得在地服務及專業協助。

婚育宅申請資格、申請時間

申請社會住宅資格包含年滿法定成年年齡的國民、具備在該縣市設籍、就學或就業的條件，並且家庭成員名下不能有自有住宅。

此外，申請人的家庭年所得與家庭財產需符合當地主管機關的規定，且不得重複領取其他政府住宅補貼。條件如下：

一、年齡與身分條件

年齡：

通常需年滿18歲或20歲，未滿18歲者若已婚或結束安置無法返家者則可例外。

身分：

申請人須為中華民國國民，並具備在該縣市設籍、就學或就業等條件之一。

二、財稅限制與住宅條件

財稅限制：

家庭年所得與不動產總額需符合當地政府規定的金額以下。

無重複補貼：

家庭成員不得領取政府其他住宅租金補貼，且簽約前需放棄原來的租賃或補貼資格。

無自有住宅：

申請人及其配偶、戶籍內直系親屬均不得在本市及鄰近縣市擁有自有住宅。

三、弱勢優先戶條件

經濟弱勢族群（如低收入戶、中低收入戶）及社會弱勢族群（如身心障礙者、特殊境遇家庭、育有未成年子女三人以上）享有優先入住的權利。

重要提醒

各地區的社會住宅申請資格、審核標準與優先戶規定會有所不同，請務必參考欲申請縣市的官方網站。

桃園、台南婚育宅最快3月1日入住

國家住都中心表示，桃園市桃園區「慈文安居」共288戶，由國防部提供土地興辦社宅，因此除提供58戶作為婚育宅，也特別保留30%戶數優先照顧軍職人員，另提供5%戶數保留給警消人員申請，房型規劃為套房、2房及3房型，租金含管理費6220元起。

台南市東區「新都安居A」則是台南市第一處中央直接興辦社宅，共621戶，除保留16戶作專案出租，引進更多社福資源，並提供121戶作為婚育宅，也保留至少8%戶數供軍警消人員優先申請，房型規劃有套房、2房及3房型，租金含管理費4630元起。

國家住都中心表示，兩案預計明年1月9日抽籤，最快3月1日入住，申請受理期間自即日起至10月14日止，採24小時線上申請制，且符合資格者可跨縣市申請社會住宅，例如設籍台南市、在桃園市工作的民眾，且所得、財產也符合標準，可同時申請台南市「新都安居A」及桃園市「慈文安居」，如果兩處都中籤，只能選一處簽約入住。