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內政部公布各行政區租金 雙北8區未達5位數 台北這一區全國最高

內政部公布各行政區租金 雙北8區未達5位數 台北這一區全國最高
▲為增進租金數據透明化,內政部公布全國各行政區租金統計。內政部提供

林良昇

生活消費

內政部

2024-08-29 19:14

內政部推動租屋市場資訊透明化,繼8月中旬公布各大學周邊租屋行情後,內政部週四(8/29)再公布官方版「全國行政區租金統計資料」,供民眾查詢參考。

據內政部公布資料顯示,在內政部所掌握的47.8萬筆租賃資料中,全國租金中位數最高的為台北市松山區,為1.55萬元。

內政部指出,這次所公布租金統計資訊是運用2024年3月31日當日仍為有效的租金補貼租約資料進行統計,提供租賃契約及租金四分位數統計數據,除少數行政區因樣本數過低(少於40筆)而未公布外,公布範圍已達278個行政區,涵蓋全國76%的鄉鎮市區。


在租金高昂的雙北,內政部所掌握的租金資料中,除數量樣本數過少的行政區,每月租金中位數幾乎都達五位數,僅新北市三峽區(9500元)、淡水區(9120元)、瑞芳區(7000元)、三芝區(7000元)、貢寮區(5000元)、金山區(8000元)、萬里區(6000元)、台北市中正區(9000元)等8區的租金低於萬元。

 

▲內政部公布全國各行政區租金統計,供民眾參考。內政部提供

 

內政部進一步補充,本次所公布的租金四分位數,其統計方式主要是將該行政區內所有租約樣本的租金價格,從最低到最高均分為4個部分,並以排序第25%、第50%、第75%的租金分位數,來呈現區內租金的低中高分布情形。租屋族可藉此初步掌握該區內租金價格分布情形,再依個人租屋需求及租金負擔能力,判斷合理房租價格。

 

內政部長劉世芳表示,在去識別化、保障個資隱私及促進租金透明原則下,公布全國278個行政區的實際租金統計資料;對於樣本數充足行政區,進一步公布不同租屋型態的租金統計資料,讓租屋族更易瞭解當地租屋市場租金價格情形,作為選擇合理房租負擔參考。

 

談到公布租金相關資訊的緣由,劉世芳說,這是立法院上會期開議期間,不管是立委或是內政部修訂《租賃條例》時都有被要求租屋市場透明化,內政部符合民代要求,同時也希望能在不修法,去識別化,且保有租屋隱私權的情況下,朝租屋市場透明化的方向精進。

 

▲在租金高昂的雙北,有5個區的租金中分位數達到1.5萬元,台北市松山區為全國最高,達1.55萬元。內政部提供

 

但由於房型等條件不同,若僅公布粗略的租金數據,恐會與民眾的實際情況有落差,因此,內政部此次針對有提供租屋型態資訊樣本數較充足的行政區,依整層(戶)、獨立套房、分租套(雅)房3類常見租屋型態公布租金統計資料,公布範圍亦有136個行政區,涵蓋全國36%的鄉鎮市區。

 

只不過,這次公布的資料仍有沒有考慮屋齡、坪數、樓層等因素,甚至可能造成房東藉此漲價等疑慮。劉世芳指出,內政部的數據是從租客得到的契約要求勾選次分類的租屋型態,是選擇性的勾選,明年度會要求,租客若要申請租金補貼,表單上的房型要是必填,讓統計數字更能夠精確。

 

劉世芳表示,內政部會詢問房型是分租、整層或套房等以外,未來是不是也要問房屋年齡多老?或者是裡面衛浴設備有多新?是否有網路等,這要慢慢精進,做重要數據參考。

 

內政部表示,推動租屋市場資訊透明化是住宅政策的重要一環,未來將定期公布全國各行政區租金統計資料,提供更完整詳細的租金統計資訊,希望能在兼顧個資隱私及符合民眾需求的前提下,穩健促進租屋市場租金透明化。上述統計資料,已公布於內政部不動產資訊平台(https://pip.moi.gov.tw/)及地政司網站「租賃條例專區」(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89)。

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