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富邦人壽標下大南港土地 將建商辦出租 收益率上看2.8%

富邦人壽標下大南港土地 將建商辦出租 收益率上看2.8%

鉅亨網記者陳蕙綾

房地產

鉅亨網資料照

2020-05-07 18:16

大南港土地案今 (7) 日吸引多組壽險、建商搶標,最終由富邦金 (2881-TW) 旗下富邦人壽以新臺幣 282.87 億元,標得「臺北市南港區玉成段二小段 723、725 地號土地」,富邦人壽表示,針對該案初步規劃興建全棟辦公大樓及商場出租,全案開發後預計收益率可達 2.8% 以上。

大南港案下午開標,據了解底價近 260 億元,開標前已有 12 組投資人領取標單,最終由富邦人壽以 282.87 億元得標,溢價率達到 9.64%,每坪土地價逾 375 萬元,創南港土地單價新高。

 

富邦人壽表示,大南港土地位於臺北市南港區南港路三段及東新街口,該案土地面積約 7513.93 坪,基地形狀方整三面臨路,近捷運松山新店線的捷運松山站及松山火車站,交通相當便利。

 

除了看準其交通便利性,富邦人壽表示,此基地所處的南港區,為臺北市政府近幾年積極推動的「臺北東區門戶計畫」發展地區,未來發展前景可期,有機會成為第二個信義計畫區,也是目前市場上相當稀有的完整基地,並具開發規模的土地所有權標的,為近期難得之優質不動產投資標的,因此經過深入評估後決定參與投標,初步規劃興建全棟辦公大樓及商場出租,全案開發後預計收益率可達 2.8% 以上。

 

※本文授權自鉅亨網,原文見此。

 

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