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穩抓金字塔頂端的低調男 揭祕林敏雄「細究慢熬」養地學

穩抓金字塔頂端的低調男 揭祕林敏雄「細究慢熬」養地學
正對台北101大樓對面的信義計畫區D3土地幾經易主,目前也在元利建設手中,未來將興建為頂級商辦。

梁任瑋

房地產

攝影/吳東岳

1233期

2020-08-05 16:40

近年來,儘管林敏雄將大多數心力投入在全聯,但他仍未忘卻房地產業,不但有一套養地哲學,且拚戰得有聲有色,悄悄成為雙北市精華地段大地主。

提起台灣新一代的「豪宅王」寶座,非台北市大安森林公園旁的「One Park Taipei元利信義聯勤」莫屬,這棟由元利建設投資興建的超豪宅,根據實價登錄資料揭露,三十二樓曾寫下每坪成交價二九九萬元與二九六.一萬元的天價,其中,二九九萬元這個數字,更超越二○一三年仁愛路「帝寶」每坪二九八.二萬元,創下迄今為止,國內豪宅單價最高紀錄。

 

若說元利建設總裁林敏雄是掀起這波豪宅熱潮的重要旗手,一點也不為過。元利另一棟位於台北市和平東路、金山南路口的「和平大苑」,一九年更成交高達十八戶,是該年度名副其實的豪宅「交易王」。

 

對比專賣平價日用品的全聯福利中心,林敏雄在房地產業專蓋高價豪宅的元利建設,的確充滿了強烈反差感,回顧元利成立至今一路走來,似乎總能將產品價值極大化,並走出一條自己的路。

 

二十年前,在桃園南崁開發住宅大樓的元利開始回台北市、新北市推案,為了吸引客戶目光,打出別樹一幟的豪宅特色,林敏雄嘗試以重視石材的古典巴洛克風格來打造,「就是要讓住戶百看不厭,覺得自己住的地方與眾不同。」後來這個「圓頂古典風」建築風格,也成為元利建設建案的一大特色。

 

打底〉豪宅蓋好再賣 華麗、尊榮,搶進高端客

 

從桃園南崁一坪只賣十餘萬元房價的建商,到蛻變為每坪房價推案近三百萬元的豪宅王,元利建設也花了不少工夫建立品牌形象。

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