在今天看見明天
熱門: nft 退休金 00896 通膨 存股推薦

付了5千塊定金給房東,想反悔不租,錢可以拿回來嗎?律師真心話:租房子一定要懂的自保守則

付了5千塊定金給房東,想反悔不租,錢可以拿回來嗎?律師真心話:租房子一定要懂的自保守則

劉琦富

房地產

shutterstock

2020-12-04 15:19

沒有跟房東簽訂書面的也算租約成立嗎?

 

租房有沒有後悔藥?─定金的性質與返還

 

恆輝是個大學剛畢業的小伙子,畢業了半年找工作卻不太順利,也不是眼高手低,只是覺得畢業後的第一份工作非常重要,如果薪資太低而不足以應付日常開銷,實在不太甘心,所以總共面試了10幾間公司。

 

皇天不負苦心人,前幾天他心裡最想進的公司終於打電話通知他錄取,準備好一切東西後,準備在公司附近找房子租,畢竟剛進公司,擔心如果住得太遠遲到會讓上級主管有不好的印象,他就在公司附近找了一間月租1萬的套房。

 

「林先生,你有喜歡的話,就先付半個月的定金。我的這間屋況不錯,今天大概有3組人要預約看房,再晚一點可能就租不到了。」

 

恆輝真心覺得這間房子屋況真的不錯,採光好,又已經重新整理粉刷,離公司也不遠,想了一會兒就跟房東說:「那我去樓下領個錢。」

 

到了提款機前,熟練的打出密碼,查了查餘額,螢幕顯示的數字讓他不禁皺了眉頭。「幸好已經找到工作,不用坐吃山空了。」恆輝喃喃自語道。直接按了提款金額五千元,上了樓交給房東。

 

「房東先生,麻煩給個收據吧?」恆輝客氣地說。

 

房東先生一聽到要收據,口氣立刻180度大轉變,說:「我這房子租了10幾年,從來沒再給收據的。」

 

「不給收據,那就算了,我再找吧。」恆輝嘴巴上雖然這麼說,但心裡還是有點擔心,如果真的租不到這間,那得要多花好多時間去找其他房子。 

 

房東先生手捏著5張藍色的鈔票,躊躇著該不該放手。「好啦,看你那麼有誠意,我寫一下給你啦!」

 

恆輝把有房東簽名的收據小心翼翼的摺好夾在皮夾裡,準備回家收拾行李,搭往回家的火車上,手機突然出現(02)的不知名電話號碼。

 

「你好,這裡是中林企業集團總部,請問是林恆輝先生嗎?」

「是,我是。」

「是這樣的,您原本已經錄取我們台中分公司的職位,但我們總公司的主管覺得你的學經歷都還不錯,想請你到台北總部上班,薪水也會加5千元,不知道你的意願?」

 

「嗯,這個……」這應該不是詐騙電話吧?在這個處處可能會落入詐騙陷阱的社會,恆輝會閃過這個念頭也不是沒有原因的,不過對方也安排了台北總部的會面時間,應該不是詐騙,只是恆輝一時之間不知道該怎麼回覆,也覺得這是個大好機會,不好好把握就太可惜了,決定先北上了解狀況後,再做打算。

 

「糟糕!忘記我已經把定金給房東了,該怎麼辦是好?」恆輝翻開剛簽好的收據,不知道該怎麼辦。

延伸閱讀

「當初覺得付房租浪費才買房,結果租房反而更便宜...」一例子看懂:窮忙族的理財盲點

2020-11-09

自家房子開店賺8萬,收租卻能賺10萬...電器行夫妻給我們的啟示:很多人在理財常犯一種錯

2020-11-05

「你玩不起就不要玩,很多人要租!」房租1年多48萬!26歲第一次租店面,房東給我的震撼教育

2020-08-07

租房子,該怎麼跟房東談房租?專家傳授6議價小技巧:這樣「殺價」變相省了1個月租金

2020-08-04

「不用花百萬頭期款,也能爽當包租公!」市面上,二房東課程讓人好心動?看完這篇現省20萬

2020-06-15