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工料漲勢未歇!資金不容貶值!民權西路「超・站S」成屋抗通膨

工料漲勢未歇!資金不容貶值!民權西路「超・站S」成屋抗通膨

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房地產

2021-06-10

雖然疫情仍未見止期,但房地產專家認為,根據過去十餘年來歷經SARS、金融海嘯、奢侈稅等事件,事後都出現房價以反彈回升的態勢逐步墊高,尤其全球貨幣寬鬆政策引發的「資金過剩」,不只台灣房市旺盛,英、美、葡等各國都在這一年迎來房市漲幅新高!

另外,從去年開始的中美貿易戰、海外疫情封城的缺工缺料現象,以及今年中澳冷戰造成的鋼鐵物價飆漲,在在預期未來房價仍是直上不下的趨勢,更吸引高資產族超前部署、預防性加碼回台購屋!其中,又以台北市具備稀有性、高保值、舒適性三大優勢的景觀豪宅,成為強勢標的。

 

除了妥善做好個人資產配置管理外,另外一項原因是想回台灣退休,也有換屋客層與下一代想置產同地區、同地區就近照顧;而根據2020年房價顯示,大同區漲幅約3.4%、高居台北市第二,績優保值性贏回大戶買家新目光!

 

「超·站S」62坪實品屋/眺望市景與陽明山,寬闊視野北市罕見。

 

海外資金 在地富鄰 鎖定北市強勢資產

 

過去二年,由於房市新推出個案幾乎清一色以中小坪數為主,讓想換空間大一點的買家,較難找到中意的產品,而坐落大同區民權西路捷運大橋頭站,規畫為56坪至78坪的「超.站S」就符合這需求,因為在當地十分稀有,而受到矚目。

 

台北西區串接雙子星計畫、大稻埕復古文青街區和寧夏美食商圈、南西誠品潮流商圈…等利多話題,有許多在大稻埕與迪化街發跡的台商和自營商,在事業有成榮耀回來置產;再者,大同區老房子比例高,許多在地世代將老宅都更後,也在就近尋找更現代規劃的新成屋換屋。不管是換屋或置產,都能與子女兒孫相聚在一起,為自己留一戶,也給下一代一個傳家厝。

 

「超.站S」近老饕美食聖地-延三商圈,散步約300米直抵迪化街一段的「十連棟」街區,周圍更有大橋國小、永樂國小…等八座校園凝聚文教氛圍,百年醞釀的文化力與繁華力,是在地富鄰留下來的驕傲,更是遠遊經商、返鄉富裔念念不忘的家園。

 

「超·站S」全新落成/大橋頭站1A出口,到站即到家。

 

工料稀缺 預售高漲 新成屋需求回溫

 

根據《天下雜誌》近期報導,參考近一年土地升值及工料物價等營建成本,漲幅較去年高達近三成,有鑒於預售屋房價因此節節高升,許多買家寧選不受未來營建成本影響的新成屋入手。大同區新開案預售屋成交多超過每坪90萬,而已然落成的「超・站S」因相對超值優點,自新春即有許多客戶積極回訪、住戶再次回購,目前正強銷高樓層精華大戶,限量釋出!

 

大橋頭站 捷運聯開 北市門牌超值移居

 

大橋頭站1A出口的「超・站S」,是屬於捷運聯開宅,與一般捷運共構宅不同,聯開宅的建築結構是並不與捷運系統相通,同樣擁有「出站即到家」的便利性,卻沒有捷運營運時產生的震動噪音干擾,結構上也相對安全。「超・站S」每坪房價不用百萬天價,交通四通八達,吸引由中山區、台北東區一線移居而來的換屋族。

 

「超·站S」結構示意圖/採用豪宅才有的隔震設計,守護三代同堂安全。

 

嚴選美國DIS隔震墊 加州金門大橋同品牌

 

「超.站S」分別於地下一樓及地上二樓設置隔震層,特別採用美國DIS品牌鉛心橡膠(LRB)隔震墊,共有61顆隔震墊、12支阻尼器,能有效消融地震能量。此外,耐震提升至0.32G,大幅超越一般法規標準。隔震並定期於第一年、第三年、第五年辦理檢查,保固期間依需求提供五次臨時檢查。

 

根據實價登錄顯示,台北市大稻埕周邊近年吸引不少具地緣性的買方回流,大同區高價宅不僅買氣熱絡,房價也緩步回升,據了解,背後所支撐的原因,除了台北市蛋黃區房價動輒百萬之譜,相較之下,生活機能豐富、交通方便的大同區房價仍相對親民、CP值高,讓過往搬離的老住戶與想住在台北市門牌的客戶又重返此地,加上雙子星案振興西區,都是買方看好區域未來發展,願加價購買的原因。

 

 

了解更多:「超・站S」官網 https://www.newland.tw/super-station/

民權西路 捷運大橋頭站 景觀隔震宅 62/72/78坪 專線02-2598-1688

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