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24歲還清學貸,28歲為家人買千萬透天厝,她曝「暴力存錢法」:買不起房,只是因為不夠努力

24歲還清學貸,28歲為家人買千萬透天厝,她曝「暴力存錢法」:買不起房,只是因為不夠努力
圖片僅示意,非當事人

好房網News記者黃芸涵

房地產

shutterstock

2021-07-09 21:40

「萬物皆漲,只有我的薪水沒漲!」是許多上班族的心聲,甚至出社會n年存不到錢的人佔不少數,看似離買房、買車等目標越來越遠...不過一名年僅28歲女網友分享自己在新北市置產的圓夢過程,透露多數人買不起房,「是因為努力方向不對」。

 

這名網友在《Dcard》上分享自己「買房心得」,她提到自己家庭不優渥,父母在高中時期離異,母親一直都是打零工扶養她與弟弟。從大學開始過著半工半讀的生活,學貸一共有40萬,直到24歲才還清。

 

4年後,終於圓了買房夢想。原PO表示從大學開始就是做2份工作,正職薪水會存下來,而兼職薪水就當生活費。出社會後,設法努力增加收入,一天工作9小時後,下班再播5個小時,或是假日播超過8小時工作都是常態,如此,從3萬元菜鳥一路爬升到被公司挖角,薪水來到20萬,每月至少實存10萬左右。

 

原PO指出,前年開始就慢慢看房、做功課,集中2個月看房子後,入手一間位於新北市捷運站旁,走路約4分鐘,離北車僅一個橋的40坪4層樓小透天,頭期款320萬、貸款1000萬,每個月可還約4~5萬元。

 

原PO提及,對她來說,買房屋齡不是太大重點,而是本身需求。起初鎖定至少4房、採光通風明亮的1樓或是電梯住家(長者行動不便),另外不選投資客翻新過、公設比高於20%房子,最重要的一點是地點方便,對於未來要出租或是出售都好處理。結果發現,符合這些條件的不外乎是30年華廈、40年1樓、透天。

 

原PO心想,電梯大樓或華廈屋齡已20-30年,若自住20年後售出,未來可能不好脫手。最後決定選透天,因為在雙北算是比較稀有的物件。

 

買房心得文曝光後網友回應,「你很努力才有的結果!恭喜你」、「好勵志」。不過也有網友發表不同看法,「我是覺得屋齡太高,真的結構上也有問題要考量,當然原PO功課做這麼多,也許能萬中選一老屋,結構很強,還有翻修價值的。本身在雙北看到很多30年左右的公寓,基本上也沒什麼價值修繕,光修繕費就超過頭期款了」。

 

房產專家胡偉良曾表示,在買房齡超過40年的老屋前,一定要考慮清楚,是為了自住還是打算投資?值得投資的老房,通常位於蛋黃區或是符合危老的改建條件,經濟回報才高。而買老屋最大的問題在於結構安全性及居住的舒適性,一般價值有限,也沒有再次轉手可能,能否改建是最大的考量點,所以買老屋前必須考慮日後處理方案。

 

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※本文獲好房網授權轉載,原文:買不起房?28歲女「花4年」新北置產 曝多數人不夠拚

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