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先買車還是先買房?不敵媽媽「碎碎唸攻勢」,Joeman 25歲背房貸:買房後真心覺得「這是我家」

先買車還是先買房?不敵媽媽「碎碎唸攻勢」,Joeman 25歲背房貸:買房後真心覺得「這是我家」
Joeman日前分享買房親身經歷。

好房網News / 胡琪俐

房地產

翻攝自Joeman臉書

2021-11-03 14:38

百萬YouTuber Joeman(九妹)日前透露,自己從25歲展開房貸人生,在新莊頭前重劃區買下一間20多坪新成屋,直到28歲買下人生第一台車,當時光是房子頭期款,就把出社會存的錢一口氣花完,壓力頗大、生活品質也受到影響。不過,他分析買房優勢:「房子是少數,年輕人可以開5倍槓桿買的商品。」因此,認為若在情況允許下,為什麼不買?

 

Joeman在YouTube頻道發布影片「先買車還是先買房?我的親身經歷分享!」,先分享從小夢想是擁有一台超跑,反而很少幻想過擁有自己的房子,因為房子實在「好貴好遙遠」。他指出,10年前剛出社會到科技業工作,比較偏向先買車,因為當時就覺得台北房子很貴,原本計畫工作兩三年先租房子,可以的話先買台國產車,其它再做打算。

 

 

沒想到,Joeman不敵媽媽的「勸買房碎碎唸攻勢」,當時甚至賭氣回應:「不然妳去幫我看,如果我買得起,我就買!」

 

殊不知,媽媽超有行動力,假日都從台南北上看房,最後在新莊頭前重劃區訂下一間,室內實坪約20出頭的新成屋,也就是Joeman大概在25歲時,正式展開背房貸人生。他也坦言:「房子總價是不高,但光是頭期款,就會把我出社會存的錢一口氣花完。」

 

Joeman透露,買房後心境產生不小改變,像是以前租房子比較少用「家」來描述,但買房之後,就會從內而外真心覺得「這是我家」,繳房貸雖然辛苦,但是會大大增加賺錢動力。

 

從財務面分析,頭期款確實是個難題,要一次拿出240萬到300萬,對年輕人來說真的很難存到,他建議大家買房首先要確定「你有沒有決心?」並從骨子裡相信自己要買房,相信買房在財務面上的優點。

 

那買房有什麼優點?Joeman分析,房貸就是逼大家存錢,且房貸的利息也是貸款利率裡相對低的,也就是在大部分銀行眼裡,房子是很保值的資產。他也提到:「有些擁有房子的人會抵押,把錢拿出來投資,例如放在利息高於房貸利息的標的上,像是買0050、0056等穩定投資;房子也是少數,年輕人可以開5倍槓桿買的商品。」至於為什麼是5倍?他進一步說明:「因為房貸最高8成,頭期款付2成,但是卻擁有10成的房子,所以其實是開5倍槓桿。」

 

從財務方面來看買房,Joeman說:「如果台灣精華區的房子很難大跌,你又可以開5倍槓桿超低利息買,重點是這個商品還可以住,還可以成為你的歸屬,那為什麼不買?」

 

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※本文獲好房網授權轉載,原文:25歲買房28歲買車!九妹Joeman分析「買房優勢」:年輕人可開5倍槓桿

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