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霸氣買房!神秘人6億打包高雄「這區」15間透天 3關鍵「賣不出去→順利成交」

霸氣買房!神秘人6億打包高雄「這區」15間透天 3關鍵「賣不出去→順利成交」

翁申霖 整理

房地產

達志

2021-12-22 09:16

根據最新最新實價登錄揭露,高雄市有一區整排透天在今年10月,以6億元的總價一次成交,這筆交易也榮登今年該區最高總價的房地交易。

 

這筆房地交易共包含15棟建物、16筆住三土地,其中13棟為屋齡30年的五層樓透天及2間屋齡21年的一層樓建物,另還有一間未辦理保存登記的房屋,合計154房16廳170衛,總建坪約1244.67坪。同時,此筆交易也包含建物一旁及後方空地,全部占地約781.96坪,如以6億元總價換算地價,每坪成交單價約77萬元。

 

而花6億元一次打包整排透天的正是由一名設籍高雄美術館豪宅特區的劉姓投資人。

 

▲圖/台灣房屋趨勢中心提供

 

據悉,這一整排透天原為2位莊姓屋主分別持有,已求售多年,此標的鄰近台鐵左營舊城站,近新莊一路,附近就是高雄美國學校與蓮池潭風景區,受惠鐵路地下化,打通新莊一路後,更便於通往熱鬧的巨蛋商圈與左營舊城區,從新莊一路銜接至翠華路,南可往美術館特區,北可至高鐵左營站及台積電楠梓設廠預定地。

 

受惠於交通便利性大幅提升,整體地段機能佳,加上此基地佔地約781坪,面積寬大基地方正,地上物符合危老容積獎勵,尤其當地房價已具3字頭實力,未來朝重建開發也頗有利。

 

台灣房屋趨勢中心經理李家妮指出,高雄近年房市正熱,買家以打包掃貨方式獵取優質標的,有利未來投資開發。她舉例,除了左營區這筆交易之外,今年5月,高雄一間砂石公司就以1.15億元總價帶租約,打包位於左營大路上,共7棟、屋齡44年的三層樓透天厝。

 

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