在今天看見明天
熱門: 配息 玉山金 pimco esg 房地產

年輕時「只租不買」,老了要住哪?曾跟太太租雅房度日 鄭弘儀公開獨門買房4心法

年輕時「只租不買」,老了要住哪?曾跟太太租雅房度日 鄭弘儀公開獨門買房4心法
鄭弘儀投資眼光精準,2014年買進大直水岸豪宅「代官山」,現在一坪單價來到183萬元。

好房網News 記者 黃暐迪

房地產

圖/Google Maps、鄭弘儀臉書

2021-12-27 12:00

知名政論節目主持人鄭弘儀2014年買下北市大直水岸第一排豪宅「代官山」9樓戶,坪數77坪另外有3個車位,總價1.9億元換算每坪232.7萬元成交,房子登記在老婆彭淑惠名下。

鄭弘儀對投資理財很有概念,在買下「代官山」前,與妻小住在新北市新店山區別墅「青山鎮」,房價從完工的1500萬元到3500萬元,一路漲到6千萬元甚至破億都有。

 

近日他經營Podcast《沒大沒小の喇吉歐》,節目中分享和老婆曾擠雅房生活,從買不起房子到擬定計畫,最後成功買房的過程大公開。

 

鄭弘儀說,剛結婚時沒有房子,與老婆擠雅房過日,太太當時是輔仁大學的助教,自己則是台灣新生報記者,兩人薪水加起來2萬多不到3萬元,根本買不起房。

 

後來他們擬定計畫,在28歲成功買下人生第一間房,位置在板橋,30幾坪的住宅、總價685萬元,他和老婆貸款500多萬元,當時貸款利率高達10%,一年要還25萬元,一個月本金加上利息要4萬多元。

 

鄭弘儀表示,還貸款那幾年生活縮衣節食,但買房子會把錢逼出來,因為有壓力,就會強制自己節約,減少開銷。對他而言年輕人買房沒有想像中困難!​只要遵照這34字口訣:

 

1.詳細計畫,嚴格執行

2.不租要買,由小換大

3.由白轉黃,開源勝於節流

4.先苦後甘,以房養老

 

鄭弘儀也分享,年輕人首購別想一次到位,最好由小換大,從蛋白區到蛋黃區,會比較沒有壓力。

 

他提醒,最好不要有「只租不買」的想法,因為買房有無形的價值,可以有成就感,更不用擔心未來年老租屋問題,甚至還能「以房養老」,讓老年生活更安穩。

 

延伸閱讀

小資吐心酸「買房人生好難」 網呼籲:別在原地存錢

平均40歲…房貸申辦年齡 愈來愈晚

 

※本文獲好房網授權轉載,原文:曾跟太太租雅房度日 鄭弘儀公開獨門買房法:沒有想像中困難

 

延伸閱讀

我家買房「本來投資變自住」,白白多花400萬:一家四口用10年血淚寫預售屋勸世文

2021-12-21

房價一直漲,終於存到第一桶金,該先買房還是先投資?他44歲提早退休:先買房,絕對是正確的事

2021-12-20

先買車還是先買房?不敵媽媽「碎碎唸攻勢」,Joeman 25歲背房貸:買房後真心覺得「這是我家」

2021-11-03

60歲後不買房,靠股息住飯店養老行不行?專家教你這樣做:退休每年提200萬,還能再花30年

2021-02-22

富邦產險公告近2個月理賠超過40億元!防疫保單最大苦主開始承擔了!架設「線上理賠通報系統」希望加速理賠

2022-06-29