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天才神秘富豪出手,獲利都翻倍!晶華創辦人潘思源從記者變地產大亨「只因不想一輩子幫人打工」

天才神秘富豪出手,獲利都翻倍!晶華創辦人潘思源從記者變地產大亨「只因不想一輩子幫人打工」

經濟日報 記者游智文

房地產

圖/聯合報系資料照

2022-03-09 21:00

編按:身家百億的晶華酒店創辦人、泛太平洋集團董事潘思源,不管是在文物收藏或是房地產投資,只要有轉手賣出,多半都能夠獲利數倍。這次賣出西門町「力福商業大樓」部分樓層,又是翻倍賺!

潘思源的父親是拆船大王潘孝銳,畢業後他曾當過記者,因為不想一輩子幫人家打工,所以就到美國讀書、在當地創業。

潘思源有多個封號,包括天才神祕富豪、上海最大個體戶、北市商辦隱形大戶等,他最早在美國投資房地產,累積龐大身家後,轉而在兩岸投資不動產,並買了一架私人飛機穿梭兩岸,事業橫跨飯店、地產、媒體等領域。

 

實價揭露,北市西門町「力福商業大樓」部分樓層去年12月,以4.7億交易,買方為有高雄陳啟川先生文教基金會,賣方則是新華開發,負責人是晶華酒店創辦人潘思源,他在2010年以2.3億標下,持有十年帳面約賺2.4億元出場。

 

潘思源現為泛太平洋集團董事,父親是拆船大王潘孝銳,他有多個封號,包括天才神祕富豪、上海最大個體戶、北市商辦隱形大戶等,他最早在美國投資房地產,累積龐大身家後,轉而在兩岸投資不動產,並買了一架私人飛機穿梭兩岸。

 

資料顯示,潘思源名下「新華開發」在2010年以2.31億取得「力福商業大樓」,持有多年後,去年一度委託商仲業者標售,因疫情延後作業。

 

最新實價揭露,此筆不動產包含4~7樓以及地下室四層共1285.6坪,已於去年12月由陳啟川文教基金會取得。

 

台灣房屋表示,實價顯示,陳啟川文教基金會近年資產重心從南往北,2020年底,以5.58億買下台開大樓地下室共1411.8坪商辦。

 

接著同年10月開始錢進桃園,和2021年7月,兩次共計斥資2.72億,無貸款買下青埔「布拉格站前之星」商辦14樓整層共16戶,總面積787.34坪,為青埔地區近五年來,最大手筆的商辦交易。合計陳啟川家族近兩年至少在北台灣砸13億卡位重點精華商圈。

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,高雄已故市長陳啟川家族,過去以「南和興產」持有不少高雄市精華區土地,因此有「高雄土地公」之稱,近年家族陸續賣出高雄祖產土地,並北上買樓。

 

雖然家族資金豐沛,但不著眼東區高單價燙金地段,而是搶進台北西區重點商圈,且這次下手31年舊商辦大樓,凸顯高雄陳家布局務實的手法,現階段出租,未來也有都更開發效益,長線耕耘北台灣市場。

 

台灣房屋敦北民生特許加盟店東李源豪表示,力福商業大樓過去主力客戶為商旅業者,因受疫情影響,國門尚未開放,西門町現在仍未恢復往日榮景,不過現今卡位,有利議價,且一次取得過半的產權,對於未來都更改建也有較大利基。

 

 

※本文由經濟日報網 (https://money.udn.com/money/index) 授權刊載,未經同意禁止轉載。

 

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