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他砸700萬退休金買人生第一間預售屋 全被那建商「看似熱心」舉動騙了…訂屋前必做1件事!

他砸700萬退休金買人生第一間預售屋 全被那建商「看似熱心」舉動騙了…訂屋前必做1件事!

林依榕

房地產

達志

2022-04-01 18:00

購買預售屋真的要做功課,如果自己對買房的相關知識一問三不知,那麼很容易受騙上當,最後連存了很久的退休金都沒了!

 

由房產專家睿哥搭檔主播呂心喻所主持的東森網路節目《房事八點檔》,時常介紹購屋大小事,而這次藝人小call在節目上分享自己親戚購買預售屋的慘劇。

 

 

小call表示,28歲時買了自己的第一間房子,當時花了1年的時間看房,還做了許多功課包括看市價、地段、周圍環境、公設比,還有建設公司都會去了解。

 

而她有位在香港的叔叔,曾經想到台灣來置產,拿了自己的退休金買了第一間預售屋,第1期到第4期的繳款過程都很順利,建商每期繳款還會邀請他們到現場,確認房子的施工進度,親切又親力親為的態度令人感到安心。

 

但是當繳款到第5期的時候,建商卻突然向人間蒸發一樣全無音訊,由於當時資訊不如現在發達,一行人設法尋找建商發現電話根本是空號,火速從香港趕來台灣了解狀況後,才驚覺遇到了詐騙,5期一共600~700萬的退休金全沒了。

 

房產專家睿哥表示,其實預售屋一直以來都被詬病資訊不透明,近年來政府為了改善這種現象,買賣房屋(含預售屋)的合約書都必須經過審核、公開在網路上,所以民眾不需要太過擔心。

 

那要怎麼查詢呢?睿哥說明,只要在搜尋網站上打入地點和「預售屋合約」字樣,就可以看到當地政府地政局網頁上,每一筆的土地房產合約。

 

「政府審核有一個很重要的動作,它的依據是依照定型化契約,應記載跟不得記載的事項來做審查」,簡單來說,政府將原本不是那麼好管制的範圍,制定一個大家必須遵守的合約範本,讓消費者受到保障、未來房子完工後也會變得更完善。

 

不過主播呂心喻表示,這些合約因為會被公開,建商會去做一些微調,那麼民眾擔憂那些細項、眉角會不會很難被注意到?

 

睿哥進一步解釋,政府這樣把關就是要把「微調」的部分控制到做小,因為買賣房屋有可能會因時地利去做調整,可是大方向、大綱原則是不可以被變更。

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