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台灣最大住宅開發計畫!「宏道新竹帝寶」18萬坪智慧城市 比肩國際

台灣最大住宅開發計畫!「宏道新竹帝寶」18萬坪智慧城市 比肩國際
「宏道新竹帝寶」擁有18萬坪開發面積,規模直逼1/2個信義計畫區。

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房地產

2022-05-13 15:30

拜電子業景氣大好之賜,順勢帶旺新竹房市,在精華區東區、竹北市的房價甚至上看6、7字頭,這股房產熱也讓鄰近台積電2奈米基地的寶山地區受到青睞,尤其坐擁自然環境、開闊景觀與生活品質的新型態別墅聚落,更成為新興的亮點指標。

近年來受到科技產業蓬勃加持,房價比起其他縣市的漲幅更為驚人,根據統計顯示,全台七縣市,以新竹縣去年全年中位數房價上漲最多,且供不應求,很多民眾反映,想在新竹買房越來越難,想買蛋黃區不是天價就是一屋難求,而蛋白區也只剩下格局較差的物件。也因此有更多人往南尋求蛋殼區如芎林、新埔、關西等地,建案熱度也因此水漲船高。

 

值得關注的是,與關西同為新竹外圍區域的寶山鄉,因為台積電擴廠挹注,讓過去的偏鄉搖身變為「最強地段」,更成為購屋入手的新選擇。而其中討論度最高的指標建案,莫過於坐落在新竹茄苳交流道旁,18萬坪空前規模的「宏道新竹帝寶」。

 

「宏道新竹帝寶」將形塑花園城市,並規劃近14.7萬坪綠地空間,圖為中央公園規劃示意圖。

 

世界級團隊 擘劃城市新藍圖

 

由建築雙強愛山林建設與宏國關係事業宏道地產推出的「宏道新竹帝寶」千億開發大案,將近有18萬坪開發面積,規模直逼1/2個信義計畫區,前所未見的大型造城計畫除了有竹科寶山園區加持,且鄰近茄苳交流道與竹科交流道,到新竹科學園區只要8分鐘路程,交通區位十分便利。

 

但區位地段並不是「宏道新竹帝寶」唯一「稀缺性」優勢,「本案真正的價值所在其實是環境。」甲山林集團暨愛山林建設董事長祝文宇進一步表示,「市區裡買的是地段,但唯有環境是無法被複製的,這塊基地比六都重劃區擁有更好的低建蔽率,加上先天環境優勢,因此我們創新以前所未有的『微型城市』為導向規劃,相信會帶來非常好的潛力條件。」

 

先天體質決定後天價值,如何形塑花園城市意象是將原本就得天獨厚的18萬坪基地,推向巔峰的關鍵。「宏道新竹帝寶」這次特別重金請到曾操刀紐約世貿中心重建、倫敦與里約奧運整體規劃的世界級景觀規劃團隊美國AECOM工程設計公司,規劃近14.7萬坪綠地空間,除有全長870米、路寬25米的林蔭大道串聯全區,更透過寵物公園、會館公園、中央公園、大湖公園、極限運動場、樹屋樂園等8座公園形塑絕美城市景觀,創造人與自然環境共生共存的宜居綠色城。

 

住宅別墅設計則結合了科技及渡假休閒感,圖為兩層美式獨棟別墅示意圖。

 

注入智慧科技 翻轉地產革命

 

祝文宇強調,為了讓住戶享受專屬獨尊的自然山景與舒適景觀,這次產品規劃為兩層美式獨棟別墅與新加坡式花園住宅兩型,並以美好生活聚落為出發點,提供購屋族真正需要且想要的居住環境。而民眾最擔心的生活機能問題,「宏道新竹帝寶」也規劃特色商店街,提供商業空間進駐,同時捐贈土地給新竹市政府,打造全台第一所公辦公營雙語學校「華德福幼兒園」,未來國中小及高中也一併納入整體規劃中,提供完善就學環境。

 

「把科技帶入生活」更是此次的創新之舉,從施工到維運、整體導入智慧化系統,透過科技能量結合人性溫度,引進各項智慧科技創新運用,如智慧建築設計、全區能源管理、獨立智慧光纖等,企圖打造綠能低碳、永續友善的智慧社區聚落,更成為全世界第一座美國UL認證的健康城市。

 

甲山林集團暨愛山林建設董事長-祝文宇

 

過去,對於不少購屋者來說,首要考量的會是地點,其次才是環境與建築規劃,但祝文宇卻希望翻轉住宅思維,環境才是生活核心,希望透過環環相扣的細膩規劃,提供好的房子與好的生活,打造成為台灣住宅的新典範。

 

 

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