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全台真正擁有世界級豪宅之「價值」 台中之肺「中央公園特區」

全台真正擁有世界級豪宅之「價值」 台中之肺「中央公園特區」

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房地產

2022-05-19 09:00

每個偉大的城市,都有一座中央公園,而舉世知名宅,必有都心公園豪景相襯,據世界衛生組織WHO建議,城市為其居民提供的每人平均綠地面積,應至少為9平方公尺、城市每位居民徒步抵達綠地所需時間,不應超過15分鐘,而世界級豪宅之所以有其「價值」,正是因公園綠地環境珍稀。

 

水湳「中央公園」 萬坪綠帶、低密度開發

 

全世界都有一座知名公園,從紐約的中央公園、倫敦的海德公園、台北大安公園,而周邊大道,隨處可見名流聚居、豪宅林立。在都會之心的地段中,享有一片森林庭院,是多麼奢侈的事,而海德公園一號(One Hyde Park)能創下世界最貴的豪宅紀錄,正因為這棟奢華公寓坐落在倫敦市中心的繁華商圈,面對海德公園。據萬群地產開發謝坤成董事長表示:「全台灣再也找不到一處像水湳經貿園區的重劃區,公共建設先完成到位,之後再交屋,完整的規劃、低密度開發,連接到機場及中科都是幾分鐘的車程,它的價值超過大安森林公園的豪宅,環境勘比海德公園一號。」

 

水湳中央公園南北綿延超過3公里、寬度350公尺,共67公頃、約20萬坪,比台北大安森林公園大2.6倍。換算下來,住在水湳一人可享有的綠地有11坪,七期僅1.5坪,落差十倍,更超過WHO所設的9平方公尺的標準。

 

號稱「台中之肺」的中央公園,實現樂活宜居藍圖(圖片業者提供)

 

號稱「台中之肺」的中央公園,正是位於水湳經貿園區,可謂全台灣最國際化的重劃區,總體開發面積為254公頃,集結了水湳國際會展中心,其面積是南港展覧加上世貿,未來能舉辦國際級展覧,從機場或高鐵來都有其交通優勢,除此之外,還有台中綠美圖、智慧營運中心、中台灣電影中心、水湳轉運中心等建設,投資金額逾500億元,是國家級計畫的重中之重,目前六星級國際酒店招商計畫正在進行中,而規劃的捷運橘線未來會設有二站,直通水湳轉運站,第一個站點旁邊就是未來的會展中心,出站後走出去一點再過去是綠美圖。

 

延續水湳經貿園區的商業活動,一旁的「中科路」將成為精品大道,猶如日本東京表參道,林蔭大道一路從原宿延伸到青山,道路兩旁名牌旗艦店林立,堪稱日本的香榭麗舍大道,引領了日本時尚流行趨勢。亦好比美國紐約的中央公園,生活機能涵蓋商業和綠地。簡言之,水湳就像一處把「大安區的綠」和「信義計畫區的繁榮」完美結合之理想級重劃區。

 

集結七位普立茲獎建築 含金量最高延公園而建

 

「豐邑Park One」位於水湳經貿園區文商段約25公頃,僅佔水湳的9.99%,全區只規劃約20棟的住宅建築,因位處最核心的位置,延公園而建,面對中央公園,所以又被稱之「中央公園特區」,因中科路沿線第一排限高只有48米,而「豐邑Park One」高度近120米,視野和潛力更勝第一排的啟航路限高100米,是水湳整體住宅區內可興建最高樓、塑造最高端宅邸的角地,因其棟數不多,更具稀有性,賣一棟少一棟,更凸顯「豐邑Park One」的價值。

 

台中市中央公園特區 豐邑Park One 53~74坪

 

之前常有人說到台中七期是國際建築師的競技場,但現在應該說戰場已轉移到水湳經貿園區,光此區就有七位普立茲獎得主,包含了日本建築師妹島和世、美國建築教父Frank Gehry和法國Portzamparc等知名建築師,未來還有隈研吾的作品。而「豐邑Park One」也力邀中日德國際建築團隊聯手擘畫,找來設計過總統府、圓山飯店等的國際首席燈光設計師姚仁恭;主導羅東運動公園(獲得日本造園學會獎)、礁溪老爺酒店的日本高野景觀設計師石村敏哉;以及德國IGI STUDIO 的Ines Gerlach設計師,她的作品遍佈北美、歐洲、亞洲頂級品牌時裝店、豪華酒店和度假村、俱樂部與豪宅等,一同與台中市政府形塑國際生活環境的重劃區。

 

光「台中綠美圖」就有兩位普立茲獎的建築師,達到真正的國際之城。

 

豐邑建設「純正」五星級飯店式服務 67公頃綠帶為前庭

 

「豐邑Park One」是少數有純正飯店經驗血統的建商,能真正提供五星級飯店式服務、體現飯店級公設,在豐邑機構旗下有自家飯店,包括新竹豐邑喜來登大飯店、台中豐邑逢甲商旅、台中豐邑MOXY酒店,在業界評價高。「豐邑Park One」一樓為店面,二~五樓規劃商辦,三樓為公設層,商辦和住宅有分隔電梯動線,大廳挑高9.5米、戶戶有宜居大陽台等特色。萬群地產開發謝坤成董事長說,「中央公園可以被譽為全世界最美的重劃區,全台灣再也無法出現第二個如此好的生活區域,能夠如此密集的擁有七座普立茲大師的建築作品,買在這裡,就等於坐擁67公頃的綠帶為自家前庭;以多年的經驗來看,未來價格不只超越七期,更超越大安森林公園的信義區」。全台灣除了台中的水湳智慧城,很難再出現,如此好的金地段、又如此好的環境;難怪「豐邑Park One」獲全台自營商、商二代熱烈預約,成交價格已經站穩八字頭,業內人士評估,「水湳的地板價為七期的天花板價,當七期已經沒有土地時,水湳才剛開始開發、創價,後市可期,潛力無窮!」

 

 

豐邑Park One 基本資料:

基地位置:台中市西屯區啟航路、經貿五路

基地面積:998坪

樓層規劃:地上34層、地下7層

建築高度:119.9公尺

棟戶規劃:1棟,合計188戶(173戶住家、11戶商辦、4戶店面)

格局規劃:三房(53~57坪)、四房(61~74坪0)

投資興建:豐邑機構

接待會所:台中市西屯區凱旋一街&凱旋路(近河南路)

預約專線:04-2292-9388

官方網站:https://srl.tw/sh619eo

 

 

 

 

 

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