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台中市政新鋭 跟著大老闆布局七期收租賺增值

台中市政新鋭 跟著大老闆布局七期收租賺增值
▲台中之鑽旁,萬豪酒店誠品生活的【市政新鋭】,跟著頂級A辦、星級飯店當房東,收租賺增值!

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房地產

2022-08-18

通膨怪獸來襲!台灣6月消費者物價指數(CPI)年增率3.59%,創下2008年9月以來、14年來的新高;6月房租指數統計年增幅度達1.85%,更是創下25年以來新高,買房抗通膨、收租當房東成為新世代的投資顯學。

 

▲台中七期華爾街商辦聚落,吸引不少國際企業總部在此選址,而高就業率帶動台中強烈居住需求。

 

根據行政院主計總處最新統計資料,111年上半年台中市失業率為3.6%,低於全國平均且為六都最低,勞動參與率為61.5%,是中市歷史新高,也為全國最高,台中市政府勞工局表示,數字顯示在疫情期間台中市整體投資環境持續成長,同時帶動勞動市場活絡,說明台中的高就業率帶動強烈居住需求。

 

七期土地住宅漸稀缺 2-3房炙手可熱

 

買房置產首選台中,置產台中更挑七期。財信傳媒董事長謝金河指出,近20年來,台中七期已成氣候,建商都卯足全力在建築外觀上請來建築設計大師,尤其是歌劇院周邊的發展,不論是大樓外觀設計,或是街廓美學,台中市明顯領先台北很多,台灣經濟在向前跑的路上,就更要用心落實城市美學,這是進步城市的重要象徵。

 

▲市政路60米寬敞綠蔭大道,看出台中誠心經營的城市美學。

 

台中七期經過30年開發,成為台中政經核心地帶,商辦百貨林立、台中市政府、台中歌劇院、秋紅谷公園大綠帶皆位於此,區域發展完整,是中部最繁榮的地區,各路人馬爭相入主。首先因為七期土地開發已近9成,住宅用地擁有不可逆的稀缺特性;再者七期發展成熟,不需要耗時忍受空窗期,不用出國,就能接軌國際的全方位住宅區。

 

位於台中七期市政路、河南路交匯核心的「市政新鋭」,是國內營收第一大地產公司興富發集團的潛力新作,受惠美感豪宅林立、A級商辦齊聚、國際酒店插旗、誠品蔦屋陸續進駐,吸引周邊五縣市優秀人才聚集,近來詢問度爆高。

 

A辦、酒店、誠品加持居住需求 收租賺增值

 

含金量高的台中七期重劃區,亦是「五星級酒店」最新戰場,興富發的大倉金頤、豐邑建設喜來登案、台中商銀萬豪酒店案,再加上已營業的林酒店、日月千禧酒店,吸引國際客和高階商務人士入住,七期復刻「信義計畫區」的樣貌儼然已經成形。

 

國際知名的「誠品生活」也確定選在七期進駐7,500坪特色大店,成為誠品歷年在中南部的最大店點,規模將大過誠品生活台北南西店,規劃包括書店、主題餐飲、生活風格設計、流行時尚、休閒輕旅等多元櫃位,預計2023年下半年開幕,屆時國門開放,勢必吸引大量國際觀光客朝聖,拉高周邊居住需求,猶如台北市政府站的松菸店,以及過去的台北誠品敦南店,因沉浸文青氛圍,觀光客必訪,助漲周圍房價上揚。

 

鄰近「頂尖A辦」,包括台中商銀百億總部「台中之鑽」、NTC國家商貿中心、CBD時代廣場、鼎盛BHW等商辦聚落,有強勁的租賃需求,依照附近租屋行情顯示,台中七期兩房月租金行情已上看3.5萬元,仍不斷上漲。

 

萬豪、誠品都是新鋭嚮往的質感生活代表,顯現未來七期市政、河南路的萬豪誠品生活圈已逐步成形,在此置產,房價上漲力道抗通膨,甚至賺增值,如同企業家為鄰,一起收租當房東。

 

▲【市政新鋭】星空水景花園3D示意圖。

 

訂簽40萬起買七期2-3房 惠文學區泳池輕豪宅

 

興富發集團耕耘40年,作品遍及北中南,預見七期商辦需求量大增,未來十年內將有15棟商辦、飯店等大樓將落成,帶進上萬個就業機會的人口紅利,大舉布局台中七期生活圈,在周邊推出住宅、商辦與飯店、商場等產品,隨著七期商業活動大增,屆時租屋及購屋需求勢必大幅提升,七期生活圈的小宅產品將炙手可熱。

 

「市政新鋭」珍稀的2-3房,搭配優惠付款方案,「市政新鋭」首付只要40萬起,就能收藏七期門牌,並擁有地段優勢,鄰近市政、河南雙大道,出門3分鐘達台74線,8分鐘國道一,12分鐘高鐵站,南來北往超方便,匯集大遠百、新光三越、老虎城,三大百貨影城商圈,周圍朝富、黎明、公益,三大商圈環繞,生活機能完善,坐落萬豪誠品生活圈的「市政新鋭」,目前區內唯一預售的小坪數指標個案。

 

看準增值潛力,目前「市政新鋭」買家以長期置產為主,亦有不少科技新貴、企業二代來詢問。有新鋭,輕鬆擁有七期門牌,是新鋭,就該看見的住宅新思潮!

 

▲【市政新鋭】外觀透視3D示意圖。

 

市政新鋭 基本資料

基地位置:台中市西屯區河南路四段(30M)與惠文七街(10M)

基地面積:約728.16坪

結構系統:SRC+RC構造+剪力牆

興建樓層:地上35樓、地下8層

總戶數:342戶(店铺4戶、辦公室11戶、住家327戶)

公設比:店鋪28%、住家35.8%

產品規劃:2房(24~27坪)、3房(37~39坪)、店面(87~109坪)

公設規劃:LOBBY、健身房、會議室、LOUNGE BAR、游泳池、青少年遊戲室、家庭影院、鐵板燒、KTV、棋藝室

公設設計:特墨設計工程有限公司-張真一設計師

貴賓專線:04-2252-7555

接待中心:台中市西屯區市政路與河南路口(台中之鑽旁)

 

 

台中正七期 新世代王牌建築>>>瞭解更多「市政新鋭」

 

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