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王文祥賣帝寶 鄰居是最大贏家

王文祥賣帝寶 鄰居是最大贏家
王文祥(左)、王文雄(右)去年帶領中美鐘錶創下佳績,處分帝寶也大賺一筆。

王榮章

焦點新聞

攝影/陳永錚

685期

2010-02-04 15:30

位於北市仁愛路的頂級豪宅「帝寶」,去年底傳出新天價!賣方中美鐘錶董事長王文祥上周證實,的確處分了帝寶住家,每坪成交價為一七八萬元。此一行情刷新國內中古豪宅紀錄,也印證帝寶的非凡身價。

去年第四季,房地產市場盛傳北市知名豪宅「帝寶」飆出天價,以每坪一九三萬元高價成交,賣方中美鐘錶負責人王文祥、王文雄兄弟。由於傳言甚囂塵上,加上一九三萬元極可能是國內目前包含預售屋在內的房市新高價,讓房地產界相當興奮,同時也引起高端市場的豪宅買家們高度注意,不過此一消息始終未獲證實。

中美鐘錶董事長兼總經理王文祥上周表示,的確已在去年底順利成交,每坪成交價是一七八萬元;王文祥坦承,原先開價一百八十萬元以上,但一直沒有買方出價,最後則是賣給原本就住在帝寶的鄰居,每坪價格一七八萬元。此外,買方也同意承接王家三千多萬元的裝潢費用,使得總成交金額突破四億元。王文祥指出,可能是外界直接將總價除以二一○坪的權狀面積,才會傳出每坪一九三萬元的行情。

中美鐘錶王氏兄弟是在○八年八月,以每坪一四○萬元價位,買下一戶帝寶豪宅,含車位總價近三億元。王文祥表示,會買下帝寶,純粹是為了幫他父親、中美鐘錶創辦人王禎慧圓一個夢,因為當時王禎慧一直想搬到帝寶,認為住帝寶是一種身分地位的表徵。不過買進不久就爆發金融海嘯,帝寶的成交行情一度回落至每坪一百萬元左右,如果王文祥晚一點出手,其實可以等到更優惠的價格。

之後王家父子請來知名室內設計師譚精忠操刀,已半退休的王禎慧也全程參與、忙進忙出,光是裝潢前後就花了一年時間。不過去年歡喜喬遷之後,王禎慧夫婦卻一直住不慣,尤其是王文祥的母親更不適應,覺得市區空氣不好,而且面仁愛路七樓的房子太吵,住了三個月之後,終於決定賣掉這棟豪宅,搬回外雙溪的透天厝。

一進一出間,王文祥父子算是獲利了結出場,賺了約八千萬元。房仲業指出,這宗交易有一項重大意義,就是確認了帝寶的「身價」,未來除非再出現重大的經濟危機,否則帝寶房價可望站穩每坪一五○萬元大關。在王家獲利出場後,最大贏家其實是帝寶的其他住戶,尤其是擁有十幾間帝寶豪宅的宏泰集團林堉璘家族,以及前後買了九間的頂新集團魏應州家族等,身價都跟著水漲船高。

帝寶的一七八萬元成交價,是國內中古豪宅的新高價,超過先前「信義之星」每坪一六○萬元的紀錄。信義房屋豪宅團隊協理郭方偉表示,雖然不是傳聞中的一九三萬元,但仍具有相當的指標性,也可望發揮一定的帶動效果。他預估台北市精華地段的豪宅可望持續走高,出現每坪二百萬元的行情應該只是時間早晚的問題。

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