在今天看見明天

萬國大樓拉皮 X52西門町新地標

萬國大樓拉皮  X52西門町新地標

梁任瑋

焦點新聞

攝影/陳永錚

801期

2012-04-26 11:53

西門町地標萬國商業大樓兩年前被外資法人亞太置地收購,經過一年多翻修,近日以嶄新外觀開幕,其中日本兩大流行品牌UNIQLO、ABC-MART旗艦店就包辦二分之一以上樓地板面積,讓房東的租金收入也跟著「改頭換面」。

屋齡已十二年的萬國商業大樓,原由大陸工程興建、營運,租給唱片行、健身房,始終未能發揮最大租金效益,二○一○年以三十‧五億元賣給亞太置地,開始轉型之路。

擅長收購舊商場重新招租的亞太置地總經理詹偉立,曾擔任花旗不動產基金(CPI)台灣區總經理,擅長操作收購舊大樓,透過引進國際品牌、設計現代感的外牆及美觀與功能並重的大廳,創造更高租金效益模式。買進萬國商業大樓後,他先犧牲一年多租金損失,投入上億元重新拉皮外觀,並更名為X52問世,為的就是創造更高附加價值。據了解,全棟大樓內部投資報酬率(IRR)超過二○%。

替舊大樓注入新生命力取代重建,是近年來全球風行的環保潮流,在都更熱潮中,亞太置地跳脫固有思惟,運用創新手法,X52不僅將成為西門町的新地標,也可望開啟台灣舊樓重生的風氣。

延伸閱讀

天價買西門町大樓 神祕百億富豪起底

2017-01-12

神祕新加坡基金 撒百億買荒樓

2014-04-24

張剛綸 要讓起家厝變西區地標

2013-06-27

將滿一百歲的老字號 名下千億元土地資產解析

2018-05-24

【西門町淘金術之四】插旗黃金地段 2關鍵讓他打造百億身價

2018-11-22