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景氣吹寒風 北市金店面淪為短期拍賣場

景氣吹寒風  北市金店面淪為短期拍賣場

梁任瑋

焦點新聞

攝影/陳俊銘

832期

2012-11-29 14:48

景氣差,全台店面單價最高的台北市東區商圈店面,也颳起了寒風。

景氣差,全台店面單價最高的台北市東區商圈店面,也颳起了寒風。兩年前轟動一時的中資錶商亨得利插旗忠孝東路四段燙金店面,原本準備迎接龐大陸客自由行商機,不料,原租客安泰銀行在今年中租約到期搬家走人後,該店面因租金開價過高乏人問津,現竟淪為寢具短期拍賣場。

亨得利當時以每坪五五七萬元買下忠孝東路四段店面,一度寫下東區店面新高紀錄,近日更開出月租金二九一萬元招租,換算投報率約三.八%,但以近期零售業生意滑落三、四成來看,有能力承租的零售業者如鳳毛麟角。

東區投資客大嘆:「現在房東不要說調漲租金,每個都怕房客突然說要退租,以目前景氣這麼差的情況下,店面一旦空置,就很難再找到房客囉!」所以很多店面房東開始租給短期拍賣會業者,加減收些租金,但對比當年屢創新高價的風光,真的很諷刺。

無獨有偶,專營豪宅市場的大師房屋,近日也打算將該公司營業額最好的敦南營業處收掉,這家位於台北市敦化南路的分店占地一五三坪,一年租金就高達二百萬元,大師房屋總經理陳建慶說:「房仲業不景氣,先求生存再說啦!」

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